小區物業動用維修基金的條件

小區維修基金使用的條件和范圍

小區維修基金在下列情況下可以使用：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。2、物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業...

想要支出房屋維修基金要遵照雙2/3特別多數原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過之后才能申請。沒有成立業主委員會的小區由物業出面辦理申請手續，如果沒有物業的小區可以讓社區出...

【法律分析】：《中華人民共和國民法典》對維修基金使用的條件和范圍是：1、只要業主“雙過2/3參與表決”即可，從“同意”到“參與表決”的變化難度明顯降低，降低了需要共同決定事項的表決門檻。2、使用維修基金的表決門檻...

公共維修基金動用的情況：1、用于公共部位和物業公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道；2、公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有并...

應急維修基金使用的條件是專項小區內公共部位的維修。維修基金的使用范圍其中包括電梯、天線、路燈、消防設施、綠地、還有道路、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施、垃圾箱、垃圾通道、化糞池、排煙排氣通道、避雷...

3、滿足以上使用條件，且經列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二(簡稱“雙三分之二”)以上的業主表決同意(應急維修除外)，即可申請使用維修資金。維修基金的使用范圍1、住宅共用部位的...

一、物業維修基金的使用范圍所謂共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。所謂共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房...

三、維修基金使用條件1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金...

交給房屋維修基金是商品房銷售過程中規定的相關費用，當事人就好嚴格按照相關規定來進行，避免造成違法犯罪行為。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托，依照本法第三編...

4、小區圍墻及大門:因自然損壞影響安全和使用需要整體修繕、更新的。二、關于維修基金的繳交1、維修基金繳納人。《物業管理條例》(以下簡稱《條例》)第五十四條明確規定:“住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢...