南京最新購房契稅和維修基金

購房有哪些稅和費用

不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。3、房屋維修基金維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位...

契稅和維修基金遲交會怎樣契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，維修基金是在交房的時候交納的。契稅遲交會怎樣，契稅繳納規定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內交納。根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第...

對于購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即購房者應納稅額為房價款乘以萬分之五的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。3、房屋維修基金房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。商品房銷售時...

沒有減免的情況。辦房產證契稅什么時候開始交當事人購房之后，需要在簽署合同時交納契稅，維修基金等稅費，憑完稅證明辦理房產證。如果當事人延期繳納，規定每天有萬分之五的滯納罰金。《中華人民共和國契稅暫行條例》規定：...

因為將來產權證由銀行幫你代辦，契稅是辦產權的要件，還有維修基金，這兩個不交是不能辦理產權證的。銀行先要就先幫你保存，將來辦產權用。二、逾期繳納契稅的滯納金如何計算？滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人，按...

①契稅，面積90平以下繳1%，面積90~140平繳1.5%，面積140平以上繳3%；②印花稅，繳房款的0.05%；③交易費，每平米3元；④營業稅，繳差價的5.5%，住滿5年免交；⑤個人所得稅，繳房款的1%，住滿5年免交。拿房產證...

具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。法律客觀：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、...

則購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發商代收。3、若雙方在合同中沒有明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發商無權要求購房人先交契稅和維修基金，稅務機關收取契稅是在辦理產權證、過戶時由購買方...

4、因此房地產商收取購房人契稅和公共維修基金是一種“自愿”的委托行為，而不是代征代繳行為，從而規避了有關規定。住房維修基金的用途：房屋維修基金是用于公共部位和物業公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。...

二、購房契稅什么時候繳納?商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，按購房款2-3%...