二手房被索要維修基金

二手房交易維修基金怎么處理

二手房交易維修基金怎么處理，通常的解決辦法是經由買賣雙方協商最終達成共識。一般會有四種處理方法：1、房屋業主將房屋維修基金無償順延給客戶。2、買賣雙方經過協商客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納房屋維修...

不需要，維修基金是跟著房走的。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買...

那么，在二手房交易的情況下，購房者還需要支付維修資金嗎？房屋所有權轉移時，原戶主應當向新戶主說明住房專項維修基金的繳存和結余，并出具有效證明（發票），房屋分戶中的住房專項維修基金余額隨房屋所有權一并劃轉給新戶主...

購買二手房維修基金一般需要過戶。根據住房和城鄉建設委員會的規定，房屋維修基金實行錢隨房走的原則。房屋轉讓時，賬戶中的余額資金也轉移給房屋的新業主，業主需要與原業主持有雙方的證件辦理公共維修基金轉讓手續。《住宅專項...

2、現在買賣二手房維修基金過戶的政策在落實中顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據的原件及復印件，對于買房已經有些年頭的業主來說顯然不太現實。3、買二手房時沒有過戶維修基金最后的結果很可能...

當買賣雙方簽署協議時遇到房屋維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經由買賣雙方協商最終達成共識。一般會有四種處理方法：（1）房屋業主將房屋維修基金無償順延給客戶。那么就不應該向新業主收取費用。（2）買賣雙方...

法律分析：一般情況下，公共維修基金通常都是業主無償順延給客戶的。二手房不需要再次繳納維修基金。過戶完畢二手房房產證，買賣雙方一起到住房所屬物業部門辦理維修基金過戶。如果賣家要錢，看你們買賣合同約定，有雙方簽字的合同...

是跟隨房子走的。在現實交易中，房子賣了，房屋公共維修基金就會跟隨房屋自動轉移。房屋公共維修基金可以怎么給買方要嗎？二手房交易中絕大部分都不會單獨索要房屋公共維修基金；如果房主想對此進行交接，...

我也買過二手房。沒有遇到這個問題。應該講，我們都是按照合同辦事的。你可以仔細看一看合同條款，有沒有維修基金這一項。如果沒有就明顯的是對方故意刁難。對此，你再看看違約責任一項。我記得有一項是如果賣方違約，應該雙倍...

辦理過戶手續具體分兩種情況：1、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行...