小區多少年動用維修基金合理

小區的維修基金什么情況下使用

小區維修基金在下列情況下可以使用：維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務...

住宅共用部位包括承重墻體、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，共用設施設備包括電梯、綠地、道路、路燈、非經營性車場車庫等。交存公共維修基金有利于小區共用部分及時得到維修和更新，保障住宅小區業主的利益與安全...

維修基金是每名業主在辦理入戶手續時候都需要交納的，交納維修基金是為了對房屋進行維護保養，對小區內相關配套設施進行檢修等費用，與每戶業主的利益直接掛鉤。交給房屋維修基金是商品房銷售過程中規定的相關費用，當事人就好嚴格...

法律分析：沒有時間限制的。繳納維修基金是為了對小區物業主體的維修。房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業...

小區電梯已經使用六年了，現在維修動用維修基金是合法合規的，動用維修基金需要申請，如果按程序審批的話，應該能批吧？

法律分析：物業維修基金使用規定：1、業主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門審核后劃撥。2、住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的...

使用基金主要用于房屋保修期到期之后，公共區域和公用設施維修時所使用的專項基金，不能夠用作其他的用途。住房維修基金的使用流程：1、需要先由物業服務公司或者是業主委員會提出使用建議。2、把使用建議公示在小區內，由占建筑...

想要支出房屋維修基金要遵照雙2/3特別多數原則"，即占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過之后才能申請。沒有成立業主委員會的小區由物業出面辦理申請手續，如果沒有物業的小區可以讓社區出...

是的，小區電梯裝扶手要動用維修基金是合理的。在小區電梯日常維護中，扶手是經常使用的一個部件，其維護和更換需要一定的費用。而且，電梯扶手不僅是乘客上下電梯的必要保障，也是電梯安全的重要組成部分。如果扶手出現問題而不...

小區維修基金在下列情況下可以使用：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。2、物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業...