物業收維修基金合法嗎

開發商代收契稅和維修基金合法嗎

開發商有授權書一般就是合法的。以下情況下可以使用房屋維修基金：1.房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程；2.房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、...

物業動用維修基金需要業主同意。業主享有專有部分的所有權，對于建筑物內專有部分的住宅、經營性房屋的占有、使用、收益、處分的權利，共有權，業主的共有權包括區分所有建筑物共有部分的共有權以及建筑區劃內配套建設的公共...

（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金...

算。據《物業管理條例》規定，任何單位或個人挪用或侵占住宅專項維修基金的要追回挪用收益，構成犯罪的依法追究其形式責任。業委會私吞維修基金算犯法，可以向法院起訴。

每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理。b.出售的公有住房，業主按照所擁有物業的建筑面積交...

售房要求收取物業維修基金是合理的，一般維修基金在房屋轉讓時是強制收取的，否則不予辦理房屋產權證書。一般售房方可以要求購買方支付這部分費用。一、資金繳納維修資金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時...

業主有義務執行業主大會的決議，應當按時繳納物業管理費和房屋維修基金，物業根據業主大會的決議收取預提維修費是合法的。但《物業管理條例》規定，從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格，物業管理人員應當取得資格證書。若...

針對物業費，無論回遷還是商品房，在同一小區內享受的服務是一致的，那么定價上就不應該有區別。另外，一個小區的服務總成本是一定的，回遷房想享受優惠，那么商品房就要回遷房補上這筆費用，憑什么。維修基金是交到基金中心...

物業維修基金收取標準如下：1、按照規定，購房者在買房的時候要簽訂對于房屋維修基金的合同，按照買房費用的2%到3%比例交維修基金；2、房開收取物業維修基金，并不屬于房子的銷售收入，而是屬于小區全體業主所有；3、各地具體收取...

業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交...