維修基金啟動需要多少業主同意

動用維修基金如果大半業主不同意是不是就用不了

是的。動用維修基金至少要三分之二的業主同意才可以。物業動用維修基金，必須需要住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，直轄市、市、縣人民政府...

在申請時，已成立業主委員會的，業主委員會作為申報主體申請辦理維修基金使用申請手續。申報時需提供2/3以上的業主同意簽字和維修預算；沒有成立業主委員會，已實施物業管理或者有房屋管理單位的，物業服務企業或房屋管理單位可以...

動用維修基金的流程首先需要制定維修以及更新、改造的方案，并且需要獲得業主的同意。申請辦理備案和頭次開戶，進行資金劃轉和竣工驗收，最后結算審核。使用維修基金的條件包含房屋過了保修期，比如屋面防水過了5年。保修期內，...

并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意等。二、房屋維修基金使用范圍:房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等;公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等...

所以如果只是經過業主簽字，沒通過直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核是不合法的。一、房屋維修基金過戶需哪些材料1、需買賣雙方簽署的房屋轉讓協議或買方已取得的...

小區改造需要多少業主同意，需視情況而定。具體如下：1、根據規定，如果業主大會決定使用房屋專項維修基金對小區進行改造，需要征求專有部分占總面積三分之二以上的業主，并且需要經過占總數三分之二以上的業主同意才行；2、...

2、共用部位、共用設施設備保修期屆滿。注意了，房屋維修基金只能用于主體結構或者公共部位的維修。3、房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業主的，申請單位已事先征詢2/3以上業主的書面同意;涉及物管區域...

在申請時，已成立業主委員會的，業主委員會作為申報主體申請辦理維修基金使用申請手續。申報時需提供2/3以上的業主同意簽字和維修預算；沒有成立業主委員會，已實施物業管理或者有房屋管理單位的，物業服務企業或房屋管理單位可以...

必須需要經過所動用資金部分占百分之六十以上面積業主，且總人數當中百分之六十以上的同意率才可以。

三分之二。維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用于物業共用部位、共用設施設備期滿后大修、更新、改造的資金，動用三分之二業主驗收合理，沒有足夠的業主同意的話是不可以使用的。