物業私自動用維修基金打什么電話

什么是房屋維修基金?房屋維修基金怎么用?

三、房屋維修基金怎么用？（一）維修公用設施，業主攤錢還是動用維修基金？某小區的張先生打來電話說，他們小區由于監控設備需要更新，物業公司表示，費用問題可以通過每戶業主分攤100塊錢，或動用維修基金兩種方式解決。在小區具有...

且公共設施維修基金用于公共設施的維修、保養和更換；房屋本體維修基金用于修理房屋本身的修理和維護，二者界限分明，不可混淆挪用。二、哪些方面的修理可以動用維修基金？房屋主體承重結構部分：承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等；...

如果物業動用公共維修基金，必須按照物業管理條例規定，取得業主委員會同意才可以，這里是需要小區業主投票決定的，并不可以私自動用維修基金，如果你覺得物業有私自動用維修基金的情況，可以去住建局的物業科投訴。

按照相關法規，物業對小區公共場所、公共區域和公共設備設施進行中修、大修或設備更換時，可以使用維修基金。如果你說的物業行為，符合相關要求，自然可以動用維修基金。

未經過業委會和廣大業主書面簽字同意，任何人或單位都動用不了維修基金，否則違法。

根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十三條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理后，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的項目、費用預算、列支...

那就不修唄，到時候打個公告，做個臺賬之類的，證明業主不同意動用維修資金，導致不能夠維修。比如電梯的話最好辦，直接讓維保公司出示無法正常運行的函，然后停電梯！

不可以，業主的維修基金必須由2/3業主且占2/3面積的業主共同決定。具體可見物權法第76條，第七十六條下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約；（三）...

法律分析：根據《商品房住宅專項維修基金使用管理暫行規定》，開發商購房者繳納的公共維修基金要全部到位使用權由小區的業主大會和業主委員會統一決策。申請程序是由業主委員會將維修項目預算在小區公示，經過業主大會三分之二以上...

根據房屋損壞情況而定。房屋維修基金主要適用于房屋大修的，如果問題只是個別房屋的小修，是不能使用維修基金的，但是對于漏雨等小修的房屋維修費是包含在物業費里的，物業讓業主攤錢是不對的，除非合同里做了特別約定。專項...