二手房交房時維修基金怎么算

維修基金收取比例

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，...

房屋的維修基金是跟著房子走的，不需要私下結算！如果房東要求一定要結清，你就讓他自己帶走！放心，他帶不要走的！

規定二手房不需要再次繳納維修基金。過戶完畢二手房房產證，買賣雙方一起到住房所屬物業部門辦理維修基金過戶。如果賣家要錢，看們買賣合同約定，有雙方簽字的合同約定，買家需要支付錢款。無合同約定，買家不需要支付錢款，賣家...

此情況下：(1)如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標準補繳這塊費用后再過戶;(2)如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。法律依據：《住宅公共維修基金使用管理辦法》規定：...

當買賣雙方簽署協議時遇到房屋維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經由買賣雙方協商最終達成共識。一般會有四種處理方法：（1）房屋業主將房屋維修基金無償順延給客戶。那么就不應該向新業主收取費用。（2）買賣雙方...

填寫申請表，進行公示。公示無異議后，方可使用。關于二手房房屋維修基金怎么算，以及房屋維修基金如何使用，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?二手房房屋維修基金并不用再次繳納，只需和原業主協商，再決定支付金額哦。

購買二手房不需要繳納公共維修基金，公共維修基金是跟著房子戶頭走的，原業主帶不走，但是，如果該房的公共維修基金使用完畢，而所在物業公共區域又需要維修的，就需要按需繳納該項費用了。物業專項維修資金（俗稱大修基金），...

法律分析：規定二手房不需要再次繳納維修基金。過戶完畢二手房房產證，買賣雙方一起到住房所屬物業部門辦理維修基金過戶。如果賣家要錢，看們買賣合同約定，有雙方簽字的合同約定，買家需要支付錢款。無合同約定，買家不需要支付錢...

不需要交納公共維修基金。二手房一般不需要交納公共維修基金。公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金，其本金由售房單位和購房人共同籌集，二手房的公共維修基金已由前房屋產權人交納。商品住宅，售后...

2、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。根據住宅專項維修資金管理辦法有關規定，房屋在所有權轉讓時，原產權人應當向新的產權人說明...