物業維修基金不夠怎么辦

物業維修基金用完了怎么辦?

維修基金用完了，可以在業主委員會的組織下，再收取一部分維修基金，存入固定賬戶，屬于業主共同所有。

不足部分由業主按面積分攤。

專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。另外，維修基金是由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主擁有，單個業主不得向銀行提取自己全部的維修基金部分。

這個屬于地方條例，不按《住宅專項維修資金管理辦法》補繳房產維修基金的，房管局一般會采取限制其發生轉移交易的形式督促。《住宅專項維修資金管理辦法》第十七條規定：業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，...

(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款...

5、目前還存在一個問題，老小區由于開發時間較早，當初房價較低，目前通貨膨脹等原因，導致原有維修資金不足，對小區的維修產生較大影響，目前針對這種情況，法律層面（物權法，各地的物業管理條例等）指導業主再次籌集維修資金...

維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建筑面積比例，繳納物業維修基金。4、公共維修基金升值部分歸誰所有？建設部《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第八條維修基金存入維修基金專戶之日起按規定...

維修資金，又叫房屋維修基金，主要用于物業共用部位、設施及設備的更新、改造等。如果不足30%，物業可能不會修，未建立首期專項維修資金或者專項維修資金余額不足首期籌集金額30%的，業主應當按照國家和本市的相關規定、管理規約...

（三）維持無專項維修資金的現狀，發生維修費用后再向業主分攤。（四）其他來源。比如通過提取一定比例的物業費作為大中修費用支出，或者由小區公共收益支付。業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續...

房管部門表示，如果碰到緊急維修，維修范圍內有業主沒有交維修資金或者余額不足，房管部門將幫助小區組織維修范圍的業主商量如何分攤、使用維修資金達成一致意見。那還有沒有什么可行辦法呢？武漢市物業管理條例規定，小區利用道路...