買二手房維修基金誰來承擔

二手房的維修基金是買方交還是賣方交

這個沒有硬性的標準，全憑協商，如果在不繳納導致無法過戶的情況下，一般由賣方支付，因為這是過戶之前的費用。

二、已經繳納過公共維修基金費用的二手房，如何處理：一般來說，物業針對住宅樓房公共部位和共用設施、設備等進行維修的費用是通過公共維修基金的利息來支付的。因此，當買賣雙方簽署協議時遇到公共維修基金是否應由買家支付時，...

賣房的，二手房維修基金是直接過戶的。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于...

購買二手房不需要繳納公共維修基金，公共維修基金是跟著房子戶頭走的，原業主帶不走，但是，如果該房的公共維修基金使用完畢，而所在物業公共區域又需要維修的，就需要按需繳納該項費用了。物業專項維修資金（俗稱大修基金），...

二手房維修基金不需要再交納的。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。維修基金(maintenancefund)又稱"...

但是如果原房主沒有繳全之前的維修基金的話，可能就需要和原房主商量，并在合同里約定，剩下部分由誰來補繳。因此關于“二手房公共維修基金是買方還是賣方交”這個問題的答案就是：二手房維修基金原本應該是由原房主交的。但...

4、房屋維修基金如果購房者是選擇購買新房的話，在買房的適合需要繳納房屋維修基金，房屋維修基金是在房屋過了保修期之后，如果房屋公共部分需要維修或者更換的話，就由房屋維修基金來承擔，而如果購房者購買的是二手房，那么這...

二手房維修基金由誰來交？買房都是需要繳納維修基金的，一般來說，維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有，由業委會行使管理權利。但是如果是購買二手房的話，因為房屋維修基金是實行錢隨房走的原則。所以如果原房主...

根據《住宅專項維修資金管理辦法》的明確規定，今后以下四項費用不得從住宅專項維修資金中列支:1、依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用;2、依法應當由相關單位承擔的供水、供電、...

2、現在買賣二手房維修基金過戶的政策在落實中顯然也有不小的難度，需要買賣雙方同時出場，要有維修基金專用收據的原件及復印件，對于買房已經有些年頭的業主來說顯然不太現實。3、買二手房時沒有過戶維修基金最后的結果很可能...