沒有業委會如何使用維修基金

小區沒有成立業主委員會,物業可以動用維修基金嗎

已經業主大會書面批準，并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者...

沒有成立業主委員會的情況下物業也沒有權利私自動用維修基金，必須要達到占專有部分百分之六十業主的百分之六十以上同意才可以。

申請動用物業維修基金應由三分之二以上業主討論通過，向所在地房產局申請列支，并報政府建設主管部門備案，由專戶管理銀行將物業維修基金劃轉至維修單位。【法律依據】《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉...

物業在沒有合法選舉出的業委會監督下，無權動用公維基金。首先業委會的產生就需要一個合法的程序，既然前提都不存在，后者必然無效。請參看《中華人民共和國物業管理條例》業主可以以集體或個人名譽到當地房管部門進行如實反映...

物業服務企業到管理處去，根據小區維修情況提出申請預算，再是做出預算報告，上報給管理部門，通過審核以后領取申請使用表。填好申請使用表后上報業主委員會審核，如果沒有業主委員會的報社區審核，審核完后再是業主簽字環節，...

業主簽字就可以了，去房管局審批

公共設施設備是指房屋及相關配套區域內、由業主共同擁有并使用的上下水管道及設備、配電線纜及設備、電梯、公用照明、消防設施、綠地、道路、溝渠、非經營性車場車庫、公益性文體設施和其他共用設施設備等。維修基金由房管局代管...

啟用用物業維修基金也可以不通過業主委員會，可以由所有業主投票或簽名決定啟用，達到2/3以上即可。

你應該是物業的朋友了。可以尋求居委會的協助。物業和居委會一起審議通過，然后貼出通知，告知全體業主，用完以后要報賬

可以召開全體業主的業主大會，大會通過也可以如果怕麻煩，通知居委會，上報街道辦，應該也可以申請下來的。你可以看看最近的物業管理條列