住宅專項維修基金誰交

賣房時維修基金誰來擔

法律分析：如果合同沒有明確約定的話，那么只能雙方協商。住房維修基金，如果沒有使用過，那么這個維修基金就應該在賣房的時候存在，如果需要繳納說明賣房的時候沒有這個維修基金，那么應該由賣方承擔。法律依據：《住宅專項維修...

法律主觀：房屋維修基金是用于公共部位和物業公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分(包括基儲內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共...

業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發企業代交。委托房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交...

3、特殊使用：(1)物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高...

如果是首期房屋專項維修資金的話，業主是可以直接存入房屋專項維修資金專戶，如果業主覺得需要自己親自交納維修基金較麻煩，可以委托房地產開發企業代交。在首期公共維修基金應由誰負擔的問題上，建設部的《住宅共用部位共用設施設備...

房子的維修基金什么時候交的1、在交房之前，業主應當繳納房屋維修資金。第一期房屋專項維修基金由業主直接存入專門的維修基金賬戶或由物業公司代付。由物業公司代付的，由物業公司代繳的，由物業公司在接到物業公司的通知后30日內...

專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。二、房屋維修基金的繳納比例？根據建設部和財政部號令《住宅專項維修管理辦法》的規定：1、商品住宅的用戶、非住宅的用戶按照所...

售后公有住房之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主和公有住房售房單位按照所交存住宅專項維修資金的比例分攤。其中，應由業主承擔的，再由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤。售后公有住房與...

（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修基金。問題五：房屋維修基金交給誰第九條業主交存的住宅專項維修基金屬于業主所有。從公有住房售房款中提取的...

房屋維修基金主要是用于小區公共部位，公共設施設備的養護和維修，由小區物業和業主委員會共同監督，若要使用，必須達到三分之二的業主通過才行。業主大會成立前，商品住宅業主、非住宅業主交存的住宅專項維修資金，由物業所在地...