物業有權動用公共維修基金嗎

物業維修基金是要什么情況下才可以使用

1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他...

根據《住宅專項維修資金管理辦法》第22條:住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議.

一、房屋維修基金是在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時使用的一種專項資金。現申請動用維修基金一般用于大型的、所需資金多的共用設備設施維修和更換。如：更換電梯、維修（更換）主要的消防設備設施...

感覺不合理，因為綠化的養護本來就應是物業提供的服務，相關的設施設備應當由物業公司提供而不應由業主大會幫其購買，如果物業本身沒有專業人員或專業設備進行養護的話，可以外包給專業機構進行養護的。

法律分析：需要三分之二的業主（或者三分之二面積的業主）同意才能動用維修基金，這是維修基金管理辦法規定的。不需要全部業主同意，當然有些比較大的費用計劃最好做好工作爭取得到絕大部分業主同意。法律依據：《住宅專項維修...

維修基金的使用由物業管理企業提出年度使用計劃，經業主委員會審定，報房地產行政管理部門審核后使用，維修基金不敷使用時，經業主委員會提出申請，報房地產行政管理部門審批后，按業主占有的住宅建筑面積比例向業主續籌。

之所以公民需要繳納物業維修基金，就是為了在社區出現一些公共事務，例如道路維修、設施自然損壞需修換的，都需要用到物業維修基金。因此接下來將由為您介紹關于物業維修基金的使用范圍有哪些及其相關方面的知識，希望能夠幫助大家...

維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。三、公共維修基金的用途1、維修基金只有在保修期滿后,對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時...

2、費用使用流程不同維修基金的使用權是歸所小區里面所有業主的，所以如果需要使用維修基金的時候，是需要經過小區所有業主同意之后才能使用。而物業費一般是用來對小區維護與管理的，所以如果社區的公共區位需要一些小修小補，...

維修基金的使用及補充需經業主大會作出決議。三、公共維修基金的用途1、維修基金只有在保修期滿后,對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時...