二手房維修基金怎么算

買二手房要交公共維修基金嗎?

一般來說二手房買賣雙方簽署協議遇到公共維修基金是否應由買家支付時，通常的解決辦法是經由買賣雙方協商最終達成共識。一般有以下四種處理方法。一是，房屋業主將公共維修基金無償順延給客戶，這是二手房交易中最普遍的做法。二...

二、已經繳納過公共維修基金費用的二手房，如何處理：一般來說，物業針對住宅樓房公共部位和共用設施、設備等進行維修的費用是通過公共維修基金的利息來支付的。因此，當買賣雙方簽署協議時遇到公共維修基金是否應由買家支付時，...

【算一算你家裝修要花多少錢】通常大家購買新房時會需要繳納維修資金，那么購買二手房需要交維修資金嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。買二手房需要交維修基金嗎1、買二手房是一般不需要再交房屋維修資金。我國住宅維修...

【算一算你家裝修要花多少錢】我們在購買新房的時候要繳納一定的維修基金，維修基金是每個業主都必須繳納的，也是每個業主共有的，專用于物業管理區域公共設施、共用設備的維修和更新，那么購買二手房的話維修基金誰來交呢?下...

此情況下：(1)如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標準補繳這塊費用后再過戶;(2)如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第...

一般之前繳納過直接過戶給下家，之前沒繳納過的雙方協商解決，下圖參考：

二手房買賣公共維修基金不包含在房價里，維修基金是另外算的。房屋維修基金繳納標準是購房者按購房款的2%-3%繳納。已繳納房屋維修基金的二手房業主應與購房者協商解決。二手房業主可以把已繳納的房屋維修基金無償順延給購房者，...

公共維修基金，是初次購買商品房時一次性繳納的，二手房的交易不涉及公共維修基金，過戶時隨房轉讓。也就無所謂標準了。

2、如果原房主沒有繳全之前的維修基金，就需要和原房主進行商量，并且在合同中約定好，剩下的部分由誰來進行補繳。因此購買二手房維修基金應該由原房主繳納，但是如果原房主沒有交全，就需要在合同中約定好，由原業主或是新...

不能，重新繳