物業私自動用維修基金違法嗎

公共維修基金物業自己能隨便動用嗎

不能，住宅專項維修資金的使用有固定的流程，不可逾越。根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業根據維修和更新、改造...

交給房屋維修基金是商品房銷售過程中規定的相關費用，當事人就好嚴格按照相關規定來進行，避免造成違法犯罪行為。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托，依照本法第三編...

法律分析：根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十一條使用物業專項維修資金的，按照以下程序辦理：(一)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)根據維修、更新和改造項目向管理機構提出使用申請。(...

物業公司如果想要動用維修基金，必須按照物業管理條例規定，取得業主委員會同意才可以！第二章業主及業主大會第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務...

如：重慶市自2011年3月1日起施行《重慶市物業專項維修資金管理辦法》。二、維修基金使用范圍（一）用于物業共有部位和共有設施設備保修期滿后的維修、更新、改造；（二）物業共用部位一般包括：基礎、承重墻體、柱...

而物業服務費，即物業公司在完成上述活動時所需要的成本、稅金及企業利潤等費用。物業服務費的收費人和使用人是物業公司；收費性質為長期服務性收費，一般都是按月計算并收取費用的。。而公共維修基金（專項維修資金），和物業...

維修消防設施可以動用物業維修基金，消防設施屬于共用設施設備的一部分。一、維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤...

且公共設施維修基金用于公共設施的維修、保養和更換；房屋本體維修基金用于修理房屋本身的修理和維護，二者界限分明，不可混淆挪用。二、哪些方面的修理可以動用維修基金？房屋主體承重結構部分：承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等；...

物業管理公司對維修基金的收取和使用無決定權。當然，業主委員會可以委托物業管理公司管理。但物業公司接受委托的，應指定專人擔任基金管理的經理，并按照業主委員會的計劃與方案具體操作實施。每次使用前，應書面向業主委員會報告...

一、法院有權在依照國家法律的相關規定執行物業維修基金的。二、依據《物業管理條例》第六十三條違反本條例的規定，未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門...