修房頂用維修基金合理嗎

樓頂漏水用維修基金業主該不該簽字

法律主觀：樓頂漏水超過質保期的且已繳納維修基金的物業公司應該維修。房屋專有部分由業主或開發商自行維修，房屋共有部分或共用設施設備可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設房地產主管部門或業主大會審批使用。

什么情況下可以使用房屋維修基金？1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定...

一、小區樓頂維修費該由誰承擔1.樓房頂漏水的維修費，如果房屋還沒有過保修期的，應該由開發商承擔維修的責任；2.如果過了保修期的，應該由該樓房的所有業主承擔維修的費3.如果是因為住戶裝修或使用不當等非正常使用原因...

根據《中華人民共和國物權法》：第七十二條業主對建筑物專有部分以外的公用部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。小區屋面是該樓業主的公用部分，居住的小區無物業管理且沒有住宅專項維修資金，應該由社區...

單位出售的公共住房的公共維修基金由住房單位和購房者共同籌集，所有權歸購房者所有。按照規定，共用件是指住宅的主要承重結構件（包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等）、室外墻體、大廳、樓梯間、走廊等。物業為什么...

樓上專有的部分，由樓上出錢修理。當然在三包內的，開發商修理。其余共用部分，包括外墻，各種主管路，小金額由小區出錢，大金額，動用本幢維修基金。實際中，小區出錢比較慢，特別是沒什么收入的小區，更是無能為力。大多...

二、維修基金使用范圍（一）用于物業共有部位和共有設施設備保修期滿后的維修、更新、改造；（二）物業共用部位一般包括：基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。（三）共用設施...

合理，而且必須的，除非你們自己愿意出現錢分攤。

而物業是負責管理專項維修基金的部門，如果商品房住宅的共有部分需要維修，可以動用專項維修基金。屋頂屬于住宅的共有部分，是可以使用專項維修基金的，如果維修基金不足或者根本沒有收取維修基金，維修費應由所有業主共同承擔。目...

1、如果房屋漏水的位置屬于小區公共區域的話，那么是可以申請使用維修基金的。2、如果房屋漏水位置屬于個人房屋的話，是不可以使用維修基金，因為個人房屋漏水是不符合房維修基金提取條件的，房屋維修基金是專項用于物業保修期滿后...