外墻脫落業主不同意啟用維修基金

危險!徐州一小區外墻開裂脫落,誰來解決?

超過保修期:如有房屋專項維修基金，經三分之二業主同意，可將這部分資金用于維修；沒有房屋專項維修資金的，維修費用由整棟樓的業主共同承擔。住宅區外墻脫落，造成人身、財產損害，所有權人、管理人或者使用人不能證明自己無...

維修基金和房產證的發放沒有直接的關系。維修基金是用于樓房，在使用過程中，發生破損等等情況的維修。樓房在購買之后，一旦發生損害動用維修基金維修，是很正常，合理的事情。

已經業主大會書面批準，并經專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。維修基金的使用范圍：維修基金的使用范圍主要包括小區公共部位和共用設施、設備。具體來講，公共部位是指由單幢住宅內業主或者...

業委會通過的話，就可以使用維修基金維修。希望能夠幫到你

大修基金不可以用于賠賞外墻磚脫落傷人。大修基金也稱維修基金，各地區對維修基金的使用范圍都有各自的條款，但都是依據建設部和財政部頒發的從2008年2月起實施的《住宅專項維修基金管理辦法》而制定的細化條款。大修基金主要...

3、根據規定物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；不需要100%業主同意，三分之二以上業主同意即可動用維修基金。如果想要動用維修基金其他業主不簽字，可以結合申請動用...

需要全部業主同意。不過私自動用維修基金會被起訴，并面臨相應的賠償。因為維修基金是住宅樓房公共部位和共用設施設備的維修養護基金，只有通過經業主大會批準后才能使用，否則不可挪作他用。根據規定物業服務企業根據維修和更新、...

使用住宅專項維修基金需要一定程序和時間：需要使用住宅專項維修資金，先由物業服務企業提出使用方案，由業主大會依法通過使用方案;業主委員會依據使用方案審核同意，并報直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案;經房管...

是可以要求開發商進行維修的。2、如果已經過了質保期，由物業公司進行維修。過了質保期之后，開發商就沒有了責任，因為每個業主都需要繳納維修基金給物業，因此發生種情況下，可以啟動物業的維修基金。

業主大會決定籌集和使用專項維修資金以及改建、重建建筑物及其附屬設施；應當經專有部分占建筑物總面積23以上的業主且占總人數23以上的業主同意應當注意兩個23要求。物業公司沒有直接動用維修基金的權利。