啟動維修基金會有什么影響

房屋外墻漏水是否可以啟動維修基金

外墻漏水在保修期滿后可以啟動維修基金。關于房屋外墻滲水的保修期限國家有明文規定，可查建筑質量保修管理規定，其中規定外墻滲水、衛生間滲漏等保修期限為5年，超過5年由業主自行維修，即可以啟動維修基金。哪些情形可以啟用房屋...

啟動維修基金的流程：1、維修基金啟動前，業主委員會(社區)向所在區房產局提交維修申請報告、房屋竣工驗收材料。區房產局要審驗三個內容：需要維修的是否是共用部位、共用設施設備;該部位(設施設備)是否超過保修期;該部位(設施...

法律分析：1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；2、業主委員會依據使用方案審核同意，并報直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案；動用公有住房住宅專項維修資金的，經負責管理公有住房住宅...

首先，物業根本無權動用維修資金，什么是維修基金，得弄清這個概念，物業收的物業費中含25%的維修基金，可不是開發商交房讓業主向城建局交的房屋維修基金是兩回事。后邊的維修基金是20年后方可動用的基金。前邊的維修基金是...

房屋維修基金可以啟動的情況有：電梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系統的設施設備發生故障、影響使用的；消防系統的設施設備存在安全隱患或者發生故障的；屋頂、屋面、外墻面發生滲漏或地下室發生積水，嚴重影響業主房屋正常...

記者從王女士居住的小區業主委員會了解到，目前小區房屋維修基金申請已經啟動，但“須經三分之二以上的業主簽字同意”這一項很難，原因是房屋出現問題的業主想啟動維修基金解決問題，而沒有問題的居民卻不想動用這筆錢，因此...

只要是屬于本物業的都可以啟動物業維修基金，而且用法由業主決定，所以下水管斷裂時可以啟動物業維修基金的。所謂共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、...

物業說的用維修基金情況可能并不存在，只是拖住你的說辭而已，物業可能有幾個困難，第一施工單位遲遲不來人修，第二物業自己修不成，沒這個材料和技術，第三修理費用和難度較大（一般由樓體的結構平移沉降造成的內部裂縫）；...

第二十條住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規定分攤：（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤。（二...

可以進行協商，或者是報警處理。對于這種情況，最好的解決辦法就是雙方進行協商解決，如果協商不成功可以選擇報警，請求警方介入處理，也可以向當地的人民法院提起訴訟，請求社區蓋章。維修基金一般指住宅專項維修資金，包括房屋公用...