開發商代收了維修基金但是沒有交到房管局屬于挪用么

開發商可以代收開發商的房屋維修基金嗎

之后開發商應當將代收的維修基金移交給當地房產行政部門代管。根據《住宅專項維修資金管理辦法》中規定，商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金...

法律主觀：維修基金辦房產證時再交可以，在交房入住之前交納完畢即可，維修基金一般按照購房款2-3%的比例向開發商交納，辦理房產證時需要出具維修基金的繳款憑證。法律客觀：《住宅專項維修資金管理辦法》第二條商品住宅、售后公...

在辦理房產證時，開發商沒有把維修基金交上去（房管局有關部門），只有先墊上維修基金辦理房產證，退還維修基金需要三個月以上時間。所以自己辦好了房產證后，售樓部代收的維修基金，會在三個月后返還。

果你不收房有不急辦房產證的話可以晚交，沒有滯納金的說法。只是開發商就需要繳納契稅和維修基金，開發商將代替業主辦理房產證

2、管理：錢交給銀行了，由他們來管理，管理部門是區縣房地產行政管理部門；3、使用：小區出現大中型維修了，比如更換電梯，可由物業公司提出計劃和申請，經全體業主（業委會）同意后，按照相關程序，進行使用。

專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第十四條專戶管理銀行、代收住宅專項維修資金的售房單位應當出具由財政部或者省、...

會呀。如果開發商挪用了業主繳納的契稅或公共維修基金，會導致房產證不能順利辦理。這種事以前比較常見。

維修基金是交給開發商，開發商是可以代收辦理繳納手續的，商品房的契稅，需要在備案日期之后的九十天里面進行交納。如果納稅人，沒有按照規定定期限繳納稅款的，稅務機關除外從滯納稅款的那天起，按照當天加收滯納稅款萬分之五的...

這個沒有特定，一般情況下維修基金先交，契稅后交。實踐中契稅一般為開發商代收代繳，是批量繳納，維修基金是自己去房管局繳納。

開發商有可能在自身資金緊張的情況下，私自挪用維修基金用于工程建設。如果在辦理房產證的時候還未繳存到監管賬戶里的話，業主會有辦理不出房產證的風險的。