業委會能動用業主們的維修基金嗎

三個小區一個業委會,大修基金可以分開用嗎

不是。一個建筑區劃的維修基金收取是從業主購房時總房款中包含繳納的維修基金，維修基金再由開發公司統一繳納房管局維修基金辦同意存放，其中有一項單元或者棟，可以動用單元或者棟的緊急維修基金使用，由單元或者棟業主簽字后方可...

不能。維修基金必須經業委會批準才能使用。或者召開業主大會，由全體業主討論決定。未經業委會，業主表決通過，物業無權擅自動用維修基金。

不可以，業主的維修基金必須由2/3業主且占2/3面積的業主共同決定。具體可見物權法第76條，第七十六條下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規約；（三）...

如果物業不公布，業主可以到政府部門反映情況。維修基金通俗來說，它其實就是房屋的“養老金”，當房屋處于質保期內時，若是有公共設施出現故障，房產商會負責維修，在這期間業主們是無需操心的，

但電梯中大修（一般配件費千元以上），則需要使用維修資金。正常程序是由物業提出報修預案，交小區居委會或業委會，組織本單元業主投票，達到法定同意票數（2/3以上參與，其中半數以上同意），則可以向房產局提交申請，房產...

一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即“統一繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策，政府監督”。房屋維修基金...

（四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；同第二十二條第四項；（五）業主委員會依據使用方案審核同意，并報直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門備案；動用公有住房住宅專項維修資金的，...

法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第四條住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用、所有權人決策、政府監督的原則。如果物業動用公共維修基金，必須按照物業管理條例規定，取得業主委員會同意才可以，這里是需要小區業主...

根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十一條使用物業專項維修資金的，按照以下程序辦理：(一)業主委員會、相關業主、物業服務企業(聘請物業服務人員的社區居委會)根據維修、更新和改造項目向管理機構提出使用申請。(二)管理機構...

以物業服務合同約定的內容規定，物業公司承擔權利和義務。物業管理條例第35條規定，專項維修資金的使用必須有合同約定，如果專項維修資金由業委會管理使用，物業公司承擔的義務就少，否則物業公司承擔的義務就多，物業改造工程由業...