維修基金合法嗎

收取物業管理費與公共維修基金合法嗎

合法。公共維修基金是專項用于住宅共用部位和共用設施設備保修期滿后，除正常運行維修養護范圍以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物業管理費收取的只是公共設施設備小修和日常運行維修及保養費。二者的使用目的不同。

當然合法物業管理費和公共維修基金（現在更名為專項維修資金）并不沖突根據《物業管理條例》相關規定：第七條，業主在物業管理活動中，履行下列義務：（五）按時交納物業服務費用。第四十二條，業主應當根據物業服務合同的約定...

您好，《住宅專項維修資金管理辦法》有明確規定沒有成立業主委員會的：第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議...

才能根據申請維修基金。所以如果只是經過業主簽字，沒通過直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核是不合法的。根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二十三條規定：住宅專項維修...

交房需要正常繳納維修基金根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修...

經濟適用房小區已經交過維修基金，物業每年還收取電梯維護費，這個是合理的情況，維修基金是在公共設施出現重大損壞的情況下才會動用，而電梯維護費是日常的費用。維修基金。新房入住，大家最關心房屋質量問題。如果出現滲水、開裂...

維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條建筑物區分所有權，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權；對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的...

交給房屋維修基金是商品房銷售過程中規定的相關費用，當事人就好嚴格按照相關規定來進行，避免造成違法犯罪行為。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托，依照本法第三編...

保障業主的合法權益，確保物業服務企業使用公共維修基金的透明性和規范性。綜上所述，公共維修基金的繳納應當是合法合規的，如果物業服務企業要求過高的繳費標準或者以其他方式強制購房人繳納公共維修基金，購房人可以向相關部門...

賣無產權車位不合法，維修基金視情況而定。沒有產權的車位，是無法過戶的，不具備出售條件的，這類車位無法保護自己合法權益。根據《物權法》里的相關規定，在規劃區內用于停汽車的車位，當事人可以通過附贈或者出租等方法約定...