物業要動用維修基金需要多少業主簽字

發生危及房屋安全的緊急情況,使用維修資金需不需要業主簽字_百度...

物業動用維修基金，必須需要住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項...

法律分析：需達到小區三分之二的業主同意，方可使用大修基金。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作...

法律分析：在申請時，已成立業主委員會的，業主委員會作為申報主體申請辦理維修基金使用申請手續。申報時需提供2/3以上的業主同意簽字和維修預算；沒有成立業主委員會，已實施物業管理或者有房屋管理單位的，物業服務企業或房屋...

業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立前發生的物業維修、更新，不得使用維修基金，其費用由房地產開發企業承擔。業主委員會成立后...

法律分析：1、如果沒有業主委員會，只有物業公司在管理小區，使用維修基金，就需要三分之二的業主簽字才可以動用維修基金，有業委會的，就可以通過業主大會通過，決定動用維修基金。2、社區居委會或街道辦事處代替小區業主委員...

業主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部...

物業維修基金使用規定如下：1、業主委員會成立前，維修基金的使用由售房單位或售房單位委托的管理單位提出使用計劃，經當地房地產行政主管部門審核后劃撥；2、住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅...

沒有解決方案，動用公共維修基金必須三分之二業主簽字同意，這是硬規定。所以，現在只能多層住宅的自己均攤花錢維修即可。一個小區的，自私自利的太多，只能承受。不過，以后高層也會出問題的，對吧。

需要具有維修關系（比如一棟外墻維修，一棟的業主就是具有維修關系的業主）業主簽字人數三分之二，在三分之二簽字的人數中，需要一半以上的同意，才能動用維修資金。另外，維修外墻，需要把維修的部分做成圖紙公示。希望能幫助...

有說法稱當物業要動用應以維修基金的話要三分之二的業主簽字。之所以說千萬不要簽字是因為有些業主不認同動用這筆維修基金,有些小區對于公示的維修費用以及項目有疑意的時候就不想簽字,也會動員小區業主千萬不要簽字,如果全...