深圳市物業專項維修基金管理辦法

公共維修基金怎么使用

2.物業共用部位、共用設施設備維修和更新需要使用物業維修基金的,由物業管理單位提出使用方案,經三分之二以上相關業主同意,并由業主委員會審核后,報市物業維修資金管理機構審定。3.物業共用部位、共用設施設備的日常養護費用以及中修以下...

為確保物業保修期滿后的工程質量問題得到妥善解決，《物業管理條例》也規定由業主繳納物業專項維修資金（在《物業管理條例》頒布之前也被稱為“專項維修基金”）——物業保修金和物業專項維修資金共同構成物業“兩金”，作為“...

“專項維修資金”與＂專項維修基金＂的比較兩者的區別：1、前者是《物業管理條例》規定的概念；后者則是《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定的概念。2、《物業管理條例》屬于行政法規，因此，前者屬于行政法規...

第二十條在保修期內，物業出現質量問題需要維修時，開發企業經開發主管部門督辦仍不履行保修義務或者因歇業、破產等原因無法履行保修義務的，可按本辦法有關規定使用保修金。第二十一條正常使用條件下，國家、省規定的商品...

房屋維修基金的申請應由三分之二以上業主討論通過，向所在地房產局申請列支，報政府建設主管部門備案后由專戶管理銀行將物業維修基金劃轉至維修單位。【法律依據】《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項維修資金劃轉業主...

根據法律規定可以得知，物業維修基金的申請，要先后到相關的房管局、房屋安全鑒定部門、審計局、專戶銀行等多個部門辦理房屋安全專業鑒定申請、維修方案預決算審計等。法律客觀：《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條住宅專項...

專項維修資金屬業主所有，專項用于物業保修期滿后物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。

物業專項維修資金一般按照建安成本的5%到8%交納，具體在每平米在50元到100元之間，各地均有所不同。物業專項維修資金在房屋竣工交付前由開發商向所在地物業專項維修資金管理部門代為交納，在房屋交付時開發商再向購房人收取。...

沒有這個兩個基金，可能是說順了嘴，把名字搞錯了。如果是購房的維修基金，只有一種，即：【住宅專項維修基金】。收費依據是：中華人民共和國建設部、中華人民共和國財政部令第165號《住宅專項維修資金管理辦法》...

建議你查看一下國家頒布的《住宅專項維修基金管理辦法》。對您的問題，樓上已經說了一部分，我把要補充的給您說一下，物業維修基金的收取，法律規定是按房屋建筑的建筑成本的比例進行交納。但在實際操作中是按購房款的百分比...