開發商挪用大修基金構成犯罪的要件

挪用產契稅和維修基金屬犯什么罪

維修基金交到房管局，是在交房后交的，一般都是開發商代收契稅在簽訂合同一個月內到當地稅務局的契稅征收大廳交如果是按揭的話，在貸款辦下來一個月內去交契稅

可以向房產部門投訴。《物業管理條例》第四十九條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

開發商挪用購房款，構成挪用資金罪。挪用資金罪的主體為特殊主體，即公司、企業或者其他單位的工作人員。具體包括以下三種不同身份的自然人：1、股份有限公司、有限責任公司的董事、監事；2、上述公司的工作人員，是指除公司董事...

可以以小區業委會的名義起訴。因為維修基金是歸小區業主的全體所有，如果開發商挪用，小區成立業主委員會的，可以以小區業委會的名義起訴。該開發商的行為是一種違法和侵權行為，可以通過法律途徑來維權。挪用專項維修資金的，...

2、客觀要件本罪在客觀方面表現為挪用國家用于救災、搶險、防汛、優撫、扶貧、移民、救濟款物,情節嚴重,致使國家和人民群眾利益遭受重大損害的行為。所謂“挪用”,一般是指擅自將專用款物挪作他用,如用于搞經濟開發項目、炒房地產、...

開發商挪用監管資金能立案。挪用房地產監管資金是屬于挪用公款的行為，如果挪用數額較大，有超三個月不歸還或者用于非法活動的，就會構成犯罪。在商品房項目竣工驗收交付使用前，預售款只能用于購買項目建設必需的建筑材料、設備和...

按國家規定，維修基金交了之后，幾天內就要交給政府保存，直到成立業主委員會之后，這錢才交給業委會管理。但是，也有不法的開發商不立刻交給政府而挪用該資金。大修基金管理部門按物業管理區域，每年公開一次大修基金繳存、使用...

公積金讓開發商挪用有房本不可以。根據查詢相關公開信息顯示，挪用住房公積金的處罰是由建設行政主管部門予以追回，沒收違法所得，對直接責任人員給予降級或者撤職的行政處分，構成犯罪的依法追究相應的刑事責任。

法律主觀：開發商工作人員挪用業主的契稅，數額較大、超過3個月未還的，或者雖未超過3個月，但數額較大、進行營利活動的，或者進行非法活動的算犯罪，會構成挪用資金罪，一般處三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本單位資金數額...

審核手續辦結后，憑審核手續到指定銀行支取維修基金。：(一)房屋維修基金的計算新建商品房首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納向開發商繳納房屋...