開發商為什么代收維修基金

開發商代收了契稅和維修基金不給發票

法律分析：維修基金是先代收，契稅應該在辦理產證時才交給政府的。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第二條...

法律分析：物業維修基金是國家房地產管理部門（房產局）收取的，由國家統一管理，開發商屬于代收性質，你可以拒絕其代收，自己去房產局繳納。如果開發商沒有依照合同約定或者承諾履行修路的義務的，可以通過法院起訴追究其違約責任...

開發商代收業主維修基金可以法院起訴。法律分析：可以向法院起訴維權的。契稅和維修基金等費用可以由開發商代收，并按照法定程序上交相關部門，但不能將其作為交房條件之一，進行硬性規定，“如果業主想要自行繳納，可以向開發商...

一般開發商都是在交房的時候才交維修基金因為維修基金是在辦產權的時候才交的開發商讓你購房前就交的話一般都是比較小的開發商沒有什么錢就會提前收業主的錢自己用業主有權到辦理產權當天交...

可以。在購房時，開發商有權代為收取該房建筑安裝工程造價的5%—8%比例的維修基金，但是需要結合當地房管部門的政策規定進行收取。

維修基金交由售房單位,也就是開發商,但開發商只是代為收取.這是住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法中的相關規定:第五條商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2－3％...

根據《住宅專項維修資金管理辦法》第七條的規定你自己就可以計算出你應該交的房屋維修基金。一般是房屋用途住宅低于非住宅；混合結構低于框架結構；無電梯的樓房低于有電梯的高層樓房；自己掌握。

2、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。開發商代收的維修基金屬與全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。3、專項維修資金繳納標準:高層(含帶...

法律分析：交與開發商。一般情況下，維修基金都是由售房單位代為收取，之后再移交給本地房產主管部門代管，所以業主應該將維修基金交予開發商，而不是房產局。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，...

雙方遂引起糾紛,在協商未果的情況下,開發商向部分業主提起訴訟,要求由業主承擔物業維修基金。此外,在開發商作為原告與業主的物業維修基金案起訴于杭州市蕭山區人民法院后,已交納物業維修基金的業主代表也向杭州市蕭山區人民法院起訴開發商...