小區物業修電梯要哪維修基金修嗎

物業要用公共維修基金修電梯合理嗎

如果是大修應該申請動用維修基金。共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用上下水管道、落水道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐，暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、...

)。其次，一部電梯每年的養護費大約1萬多元，包含電梯的年維保費用及年檢費用(一般物業公司是委托給專業的電梯維保單位)，養護費已包括在物業費里，但養護費不包含更換較大配件。第三、根據住宅專項維修資金管理辦法，小區...

由物業負責維修。對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金。根據《物業管理條例》：第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和...

房屋在當時房東和開發商發生交易后，一般都要交納公共維修基金的，一般比例為總放款的1。5%而電梯屬于小區內的公共設施，因此，電梯壞了，不應在由購房者來承擔的，更不用說是你這個承租者。因為這部分公共維修一些公共設施...

一般的電梯使用壽命是15年，但日常維護得當，是不止這個年限的。維修基金又稱公共維修資金、住宅專項維修資金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶。新房...

也就是說：“業主既然已交了公共維修基金，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就應該動用公共維修基金。”一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。根據國務院《物業...

電梯維修費用是物業出，因為電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。而且在交房的時候，業主也繳納了房屋維修基金，所以對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金的。要動用維修基金必須按照有關的管理規定，...

通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。法律依據：《...

也就是說，業主既然已交了公共維修基金，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就可以動用公共維修基金。根據《物業管理條例》相關條款，若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付;物...

“通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。居住物業是...