業主不同意動用維修基金的告知書

物業沒有經過業主同意動用維修基金,簽訂的施工合同怎么判定

根據《物業管理條例》第三十五條：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務，物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。小區建筑物及其附屬設施的維...

法律分析：可以起訴業主要求支付維修基金。不當得利，是指沒有合法依據，有損于他人而取得利益。不當得利的法律事實發生以后，就在不當得利人與利益所有人之間產生了一種權利義務關系，即利益所有人有權請求不當得利人返還不...

法律分析：需要三分之二的業主（或者三分之二面積的業主）同意才能動用維修基金，這是維修基金管理辦法規定的。不需要全部業主同意，當然有些比較大的費用計劃最好做好工作爭取得到絕大部分業主同意。法律依據：《住宅專項維修...

（四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；（五）業主委員會依據使用方案審核同意，并報直轄市、市、縣...

既然業主全部通過，業委會就應該同意，因為業委會是代表業主的組織機構，所以沒有理由反對。

不能。小區維修基金使用需要業主簽字，不簽字不能動用，根據規定，物業動用維修基金，必須需要住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主，且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，并通過...

物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。一、申請住宅專項維修資金的程序為:1、制定方案。申請人制定《維修和更新、改造方案》;2、業主確認。申請人...

電梯中大修才能動用維修基金，要看電梯達到大修標準沒，如果達到了大修標準，不簽名可能要被追責的。電梯是全體業主的共有財產，物業只是代為管理。

物業沒經業主同意擅自與污水改造公司簽訂維修合同，并準備動用大修基金。合法不合法，要看具體原來是怎么約定的。有一些改造是必須的，是不需要經過業主大會通過的。有一些是需要通過的。

法律主觀：業主未交契稅或維修基金不能收房，契稅或維修基金應在房屋登記、交付前交納。購房者應當按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金，或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按照當地住宅建筑...