物業房頂漏水申請使用維修基金公告

房頂漏水是物業修還是業主修?房頂漏水維修方法是什么?

一、房頂漏水是物業修還是業主修？對于還在質保期內房屋，若是房頂出現了漏水、滲漏等情況，則由房產商承當相應的責任，要對漏水的房頂進行維修；對于已過質保期的房屋，業主們若是有交維修基金，則由物業申請使用維修基金，...

養護。按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。

怎樣申請動用物業維修基金?根據《武漢市商品住宅專項維修資金使用管理暫行規定》，開發商、購房者繳納的公共維修基金要全部到位，使用前由小區的業主大會和業主委員來統一決策。申請程序是：由業主委員會將維修項目及預算在小區公示...

（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅...

房頂漏水物業該管，小區物業管理在處理房頂漏水問題的時候，可以使用專項維修基金，因為專項房維修基金歸業主所有，用于維修小區共用設施及區域，房頂屬于小區共用區域，維修時物業可以申請使用房屋維修基金。我國法律規定，專項維修...

樓頂屬于小區公共區域，因此樓頂漏水歸物業管理。建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內樓頂漏水了物業要聯系開發商進行為維修;如果在保修期外，樓頂漏水了可申請使用維修基金進行維修。法律依據：《中華人民共和國建設工程質量...

如果房子過去了防水質保期(一般防水是五年)，那么能夠由物業公司向房管部門申請辦理使用房屋維修基金維修。如果屋頂漏水是普遍存在又過去了房子防水質保期，那么該由所有業主或業委會帶頭請技術人員解決維修，花費由所有業主平攤。

如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了...

2、對于已過質保期的房屋，業主們若是有交維修基金，則由物業申請使用維修基金，由物業請人對漏水的房頂進行維修。但是根據規定，保修期之外的時間，如果發生漏水現象，其維修應該從業主繳納的管理費中支付，如果涉及的工程量...

因人為損壞及其他原因應當由當事人承擔的鑒定、修復費用;根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的維修和養護費用，不可使用維修資金。房屋維修基金的申請流程是怎樣的?1、物業或業主委員會制定維修基金使用方案。2、將...