開發商動用維修基金違法嗎

房子還沒住,開發商就要收取維修基金,合理嗎?

這維修基金是必須要交的，并不是說要交給開發商或者物業公司，而是存到房管局專門設立的賬戶上，以便將來對你們小區超出質保范圍的公共區域設施設備的進行保養維護及更新。買房子肯定是按建筑面積收費而不是套內面積，這是地球...

五是，房屋維修基金年限跨度那么大，管理上根本跟不上，甚至不規范，除了給購房者帶來經濟負擔外，對購房者沒有什么太多益處。不可能房子公攤部分一買下來，就要維修吧？公攤部分，也是開發商應該保質保量的部分，是消費者房產...

維修資金是由政府的建設主管部門來收取并管理的，沒有經過業主大會同意和簽字，任何人都無權支取使用。你說的情況，如果建設主管部門沒有違規管理，那么開發商是無法支取維修資金的。如果確實被人冒領，可以召集業主大會，推舉...

不是，兩者是不同的費用契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。維修基金又稱"公共維修基金""專項...

如果您已取得契稅發票和房屋維修基金繳納收據，那么開發商根本不存在占用行為。如果您將這些錢交給了開發商，由開發商代繳，那么開發商應該給您出具加蓋財務章的收據，可以憑此收據要求開發商繳納相關費用或到法院起訴要求其繳納...

1、開發商無權申請使用。2、住房的維修基金在房屋保修期滿后房屋主體結構，公共部分和設施在損壞之后可以動用。房屋主體報過內外城中墻、柱、梁、樓板、屋頂等，公共部分包括外墻面、樓梯間、走廊通道等，公共設備有上下管道...

法律分析：電梯維修動用維修基金不合法，維修基金只能維修房屋主體結構，不能用于電梯。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十七條業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序，...

法律分析：合法，維修基金交由售房單位，也就是開發商，但開發商只是代為收取。收取維修基金時主要應考慮在一般情況下，物業使用到一定年限內所需的資金量，可考慮按購房款的2～3％，或物業單體建安造價的一定比例。比較來看...

開發商讓期房提前交維修基金合理嗎合法的。根據中華人民共和國建設部令第165號《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條，“商品房業主應當將第一期住宅專項維修資金存入為防止開發企業私收維修資金，給證照持有人帶來不便，避免...

維修基金動了對業主沒有影響，因為維修基金是維修公共設施。但是不可以私自動用，私自動用的后果如下：1、私自動用維修基金會被起訴，并面臨相應的賠償；2、這是因為維修基金是住宅樓房公共部位和共用設施設備的維修養護基金，...