動用維修基金是什么意思

維修基金是干什么用的

買房時交的維修基金用于房屋保修期滿后主體結構、公共部位的維修、更新。維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護金，一般用于大規模維修，其使用需經層層審批。公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道...

法律分析：啟動維修基金的條件：1、專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；2、共用部位、共用設施設備保修期屆滿，房屋維修基金只能用于主體結構或者公共部位的維修；3、房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新...

公共維修基金動用的情況：1、用于公共部位和物業公共設施設備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業主體承重結構部分戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道；2、公共設施設備是指物業管理區域內、由業主共同擁有并...

專項只能用于小區共用部位、共用設施設備保修期滿后的更新、維修，不可擅自挪用。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之后，由業委會行使管理權利。2.物業在這些情況下可以采用維修基金:消防設施、電梯、照明...

物業動用維修基金流程：在動用前必須由業主大會以及業主委員一同決定。在由業主委員會把所要維修的項目以及維修預算貼在小區公示欄中，必須要有三分之二以上的業主同意才能向房產局提出申請。待申請審核通過之后，就會將預算總額...

法律主觀：維修基金的使用條件主要是在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時使用。維修資金閑置時，除用于購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。資金繳納維修資金的收取比例按照購房者從開發...

法律主觀：以下情況下可以使用房屋維修基金：電梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系統的設施設備發生故障影響使用的；消防系統的設施設備存在安全隱患、發生故障的；屋頂、屋面、外墻面發生滲漏或地下室發生積水嚴重影響正常使用...

法律分析：一是改變表決方式、提高表決效率。原來的規定是“面積和人數雙過半同意”（即經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意），重大事項“雙過2/3同意”。二是大幅度降低使用維修基金的表決...

如何動用房屋維修基金1、沒有物業管理委員會的社區。在未設立委員會的住宅區，若要動用物業維護資金，當出現公用設施或公共區域遭受重大破壞時，必須向業主提出申請，并獲得半數以上業主或半數以上業主的同意。然后，業主委托...

法律分析：一般來說呢，按照正確程序動用房屋維修基金的話，是不會對業主造成什么影響和損失的。一般來說呢，按照正確程序動用房屋維修基金的話，是不會對業主造成什么影響和損失的。維修基金是由每位業主每月或每季按照國家...