電梯維修是物業費還是大修基金

維修花園樓房電梯費用是物業管理還是維修基金費買單

一、物業管理費里面是不是有包括電梯維修資金，如果有由物業先出不夠業主補上。二、小修，金額不大的由業主分攤，金額小申請維修基金麻煩。三、金額較大的可以申請維修基金，申請不到還是有業主分攤。

電梯屬共用設施設備，所以說，物業費是包括電梯日常運行，電費，維護保養等費用的。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。2、物業共用部位、共用設施設備的...

關于電梯維修費用是業主出還是物業出如下:電梯的損壞程度如果沒有達到大修、中修，相關維修費用應由物業服務公司負擔。《福建省物業管理條例》第三十七條物業服務事項應當包括下列主要內容：（一）物業共用部位和共用設施設備的...

一般來說，電梯故障應由物業公司或業主委員會，申請專項住房基金進行維修；因為該項費用是所有業主在購房時繳交的，所有必須經得三分之二以上業主同意，方可使用。如果購房時沒有繳交這項費用，維修費應有全體業主共同承擔。物...

由全部業主承擔，以甘肅為例：《物權法》第七十九條建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業主共有。經業主共同決定，可以用于電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。《甘肅省物業管理辦法》第十五條...

其他情況：1、若電梯還在質保期內，由開發商找電梯廠家維修。2、若電梯已經過了質保期，業主在買房時繳納住房維修基金，由物業管理單位提出方案，經過三分之二的業主同意后，可以申請住宅專項維修基金用于電梯維修。3、若老舊...

如果是大修應該申請動用維修基金。共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用上下水管道、落水道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐，暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、...

電梯壞了應該找專業的電梯維保公司。一般電梯維保公司的聯系和接洽，是由物業公司牽頭聯系的。維修費用則從物業管理費中扣除。涉及到電梯的大修或改造，費用較高，才會從房屋維修基金中提取，但是必須要業主委員會批準才行。

其他情況：1、若電梯還在質保期內，由開發商找電梯廠家維修。2、若電梯已經過了質保期，業主在買房時繳納住房維修基金，由物業管理單位提出方案，經過三分之二的業主同意后，可以申請住宅專項維修基金用于電梯維修。3、若老舊...

維修基金和物業費的區別有：1、二者使用的范圍不同房屋基金是在房子過了保修期之后，用來維修屋面防水、外墻維修、電梯大修等，日常常規化的維修是不能使用維修基金的，而物業費是用來維護小區內的公用設備、清潔衛生、綠化養護...