物業要動用維修基金修電梯

電梯維修基金使用的條件和范圍

2、共用設施、設備、一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性的車場或者車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。3、物業服務企業提出維修基金使用方案、該方案應當包括擬維修和...

使用房屋維修基金必須符合以下條件：專項維修基金足額歸集到位，維修項目符合維修基金使用范圍；共用部位、共用設施設備保修期屆滿；房屋共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業主的，申請單位已事先征詢2/3以上...

一、更換電梯鋼繩要動用維修基金嗎按《物業服務收費管理辦法》來看，物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。從這個角度來看，物業公司征求...

維修基金物業當每月公布使用情況但物業不得挪用。這在《國務院物業管理條例》中有明確規定和挪用的法律責任。維修資金的啟用是有一定程序的，但是關于電梯啟用維修資金是否要經過雙三分之二業主同意，地方政策不同，建議查找當地...

電梯房與非電梯房繳納的公共維修儲備金是不一樣的，電梯房繳納的公共維修儲備金更高。若遇到電梯需要大修，需要電梯房本樓的業主2/3以上同意提取公共維修基金進行維修，并由市級物業辦審批才能提起維修儲備金使用。供參考。

按照規定：維修費用已經在業主購房時交了、故如果電梯壞了！是物業部門用維修基金來修。業主繳納的物業費中包括電梯日常維保費用，電梯如在質保期內，由開發商找電梯廠家維修。如電梯超過質保期，購房者在買房時繳納了房屋維修...

一般情況下業主都是交專項維修金的，主要用于公共設施的維修。法律依據《物業管理條例》第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項...

合理與否不還是物業說的算嗎！能想辦法讓物業把錢拿出來才是正著

（二）主城區范圍內，首期物業專項維修資金的交存標準為1、有電梯的，按每平方米建筑面積80元交存；2、無電梯的，按每平方米建筑面積50元交存。主城區范圍外由各區縣人民政府確定。四、維修基金專戶的開立維修...

也就是說：“業主既然已交了公共維修基金，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就應該動用公共維修基金。”一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。電梯尺寸：電梯是指服務...