原房主沒交維修基金如何過戶

二手房維修基金會自動過戶嗎

公共維修基金通常在購買新房時一次性繳清，如果購房者買的是二手房，原房主已經繳納齊了公共維修基金，那么就不用重新繳納維修基金，在辦理房屋過戶手續的時候，只要辦理房屋公共維修基金轉移手續即可。具體處理方式，需買家賣家...

第十三條未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。三、維修基金(maintenancefund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位...

維修基金不會自動過戶。住房維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時應當說明維修資金交存和結余情況并出具有效證明，賬戶里的余額資金隨之轉移給房屋的新的產權所有人。【法律依據】《住宅專項維修資金管理辦法》第二十八條...

其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2008年的"按住宅建筑安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2007年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修基金專門用于小區公共設施的維修，歸全體業主共...

如果以前沒有繳納過維修基金，再過戶時就必須繳納維修基金，買賣雙方由誰繳納因該依據簽訂的合同執行。如果合同沒有約定可以協商解決。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內...

能。買二手房業主本人持身份證到維修基金檔案室調出檔案即可辦理過戶，沒有維修基金發票也能過戶。過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。

(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。不交公共維修基金能辦房產證嗎1.,不繳納商品住宅維修基金的,房地產管理局(房管局)將不予辦理立契過戶手續...

不可以需要辦理維修基金過戶。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。2、維修基金閑置時，除用于購買國債或...

也有一些城市的多層收費是每平方米20元。詳情可電話咨詢當地房管局工作人員。過戶后發現維修基金沒有繳納怎么辦一般原業主再賣房時是需要提供房產證的,而辦理房產證的前提就是繳納維修基金,當然是比較老的房子也有可能...

過戶產權房，還需要過戶維修基金。如果業主取得產權時，沒有繳納住房維修基金，在過戶該住房時，需要補繳住房維修基金。《住宅專項維修資金管理辦法》第八條出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金:(一)業主按照所...