物業動用維修基金修電梯需要業主同意嗎

動用房屋維修基金有什么后果

4、小區高層住宅水泵損壞導致供水中斷的情況。5、小區電梯故障危及人身安全的情況。動用維修基金對業主有什么影響?維修資金是維修公共設施，不存在對其他業主有影響。動用維修基金需要多少業主同意?房屋維修基金在使用時需向業主...

物業動用維修基金，必須需要住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項...

法律主觀：物業維修基金的用途是有法律規定的，非法律規定的用途那么就不能夠使用物業維修基金，并且物業維修基金還需要經過申請。一、物業維修基金怎么申請住宅專項維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。然而，《辦法...

規定是同意的業主人數達到相關業主的三分之二以上和同意人數的專有面積達到相關總面積的三分之二以上。即通常所說的雙三分之二。所謂相關業主，是指維修項目的受益業主。修一個單元的電梯，受益業主就是這個單元，與其它樓...

那么物業公司應當承擔相應的責任，或者由于業主原因導致水流入電梯的，那么肇事業主應當承擔責任出資維修。如果由于自然原因，而且物業公司應當提供的服務都比較完善，那么通過業主大會同意可以從維修基金中支出。

據此規定，物業可以使用維修資金修理電梯。但是，維修資金的使用也是有嚴格要求和使用標準的。首先，根據管理辦法第18條規定，住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用...

一般電梯的使用費用包括在物業費用里，電梯的維修包括公共設施的大修都是包括在公共維修基金內的。承租者買受人可以不清楚，物業公司可以不清楚嗎？有點說不過去吧？這樣的物業公司是不是該好好提升自己了呢？大失水準！！

推薦答案里的朋友說的很詳細，有業委會這個問題就很好操作，你想知道支出細則都行，如果沒有業委會那只能是多數業主同意后才能維修電梯，而且業主無權單獨查賬，這只有等到以后業委會成立后才能“秋后算賬”。還有就是物業...

開立住宅專項維修資金專戶,應當以物業管理區域為單位設賬,按房屋戶門號設分戶賬;未劃定物業管理區域的,以幢為單位設賬,按房屋戶門號設分戶賬。第十一條業主大會成立前,已售公有住房住宅專項維修資金,由物業所在地直轄市、市、縣...

電梯維修費用是物業出。因為電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。而且在交房的時候，業主也繳納了房屋維修基金，所以對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金的。要動用維修基金必須按照有關的管理規定，...