雨花區物業維修基金管理中心

申請物業維修基金流程

法律分析：在申請時，已成立業主委員會的，業主委員會作為申報主體申請辦理維修基金使用申請手續。申報時需提供2/3以上的業主同意簽字和維修預算；沒有成立業主委員會，已實施物業管理或者有房屋管理單位的，物業服務企業或房屋...

委托房地產開發企業代為辦理的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將委托的房屋維修專項資金存入房屋維修專項資金賬戶。2.維修費用由發包人收取，并移交給物業管理中心。一般業主要在辦理房產證前一個月交給...

物業維修基金的意思是大修更新儲備基金。物業維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用于物業共用部位、共用設施設備期滿后大修、更新、改造的資金。公共部位是指物業主體承重結構部分（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂...

動用物業維修基金需要經過業主大會或業主委員會的決議。會議上討論和審議維修計劃，并投票決定是否動用物業維修基金進行維修；4、如果維修計劃獲得通過，業主需要按照決議繳納維修款項，通常是通過物業管理公司或指定的賬戶進行繳納；...

是小區內專門用來裝修、更新、改造建筑的共有部分、共同設施設備的資金，是每一個小區都必須設立的一筆專項基金，其產權是屬于全體業主的，因此在使用之前必須經過業主同意的，否則就會有濫用資金的嫌疑。業主繳納的物業維修基金...

然后由專門的工程人員會同物業和業主委員會（業主）一起去現場查勘，進行認證是否需要動用公共維修基金，一旦符合規定，馬上安排維修。維修結束后，由基金管理中心、物業管理公司和業主或是業主代表三方查勘驗收。最后是維修費用的...

法律分析：在申請時，已成立業主委員會的，業主委員會作為申報主體申請辦理維修基金使用申請手續。申報時需提供2/3以上的業主同意簽字和維修預算；沒有成立業主委員會，已實施物業管理或者有房屋管理單位的，物業服務企業或房屋...

2、維修基金閑置時，除用于購買國債或法律、法規規定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。3、物業管理公司可從維修基金中暫借相當于一個月的物業日常維修、更新費用的備用金；物業管理服務合同另有約定的除外。4、住宅需要大修...

物業維修基金用完了還得補。根據查詢《住宅專項維修資金管理辦法》得知業主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。這里提到的首期交存額就是業主收房當時交的維修基金額度。維修基金是指用于維護和...

業主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產行政管理部門備案，該帳戶是該物業范圍內業主繳納的全部...