住房維修基金主要維修哪些方面

房屋維修基金使用的條件和范圍

2、房屋維修基金使用的范圍:主要包括小區公共部位和共用設施設備。具體來講，公共部位指由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面...

主要適用的內容包括內外城中墻，柱，梁，樓板，屋頂等，公共部分包括外墻面，樓梯間，走廊通道等，公共設備有上下管道，電梯，消防，車庫等。公共維修基金指的是住宅共用部位，共用設施設備維修基金，專項用于住宅共用部位，共用...

主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本維修資金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產行政管理部門備案。住房維修基金的使用方法：一、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能...

樓房公共部分維修基金用來維修公用設施，如樓頂，下水，供熱供水的公共管路等，當然電梯樓的電梯也包括在內。

二、關于維修基金的繳交1、維修基金繳納人。《物業管理條例》(以下簡稱《條例》)第五十四條明確規定:“住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資...

1、機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承；減速器軸承、蝸桿從動軸、限速安全系統：更換限速器、安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板、勵磁板、電源板選層器、整體更換、終端保護裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲...

第四條凡商品住房和公用住房出售后都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金（以下簡稱“維修基金”）。維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》（財政部財基字987號），專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修...

二、房屋維修基金繳納比例是多少？商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首...

物業維修基金的使用范圍為：專項用于物業共用部位、共用設施設備期滿后的大修、更新、改造。公共部位是指建筑主體承重結構部分（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。公共設施...

法律主觀：辦理房產證需要交的維修基金，商品住宅每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。出售公有住房的，業主交存住宅專項維修資金按每平方米建筑面積交存首期住宅...