小區物業的維修基金怎樣收取

商業物業維修基金收取標準

法律分析：物業維修基金收取標準如下：1、按照規定，購房者在買房的時候要簽訂對于房屋維修基金的合同，按照買房費用的2%到3%比例交維修基金；2、房開收取物業維修基金，并不屬于房子的銷售收入，而是屬于小區全體業主所有；3、...

回答：業主的維修基金(資金)分為兩種,一是開發商交的,就是2%;一是業主自物業維修基金己交的,就是“維修基金卡”。開發商交的主要用于房屋的主體結構維修,屬于是房屋的大修了,有的地方又稱為是房屋的養老金。...

維修基金的收取比例如何?維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定...

收房時，購房者需支付一大筆專項維修基金，但這筆錢究竟歸誰所有，如何使用卻沒有多少人能說得清楚。我就告訴大家，什么是專項維修基金？收取比例是多少？什么是專項維修基金？專項維修資金是指住宅物業的業主為了本物業區域內...

房屋維修基金怎么算商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期...

據了解江南西的CityDiary認購須知中說到：物業維修基金為所購商品房合同建筑面積乘物業基建投資計算基數（參照穗建城[1998]74號文規定）的2%。

物業管理公司對維修基金的收取和使用無決定權。當然，業主委員會可以委托物業管理公司管理。但物業公司接受委托的，應指定專人擔任基金管理的經理，并按照業主委員會的計劃與方案具體操作實施。

維修基金申請使用程序根據《住宅專項維修資金管理辦法全文》第二十三條，住宅專項維修資金劃轉業主大會管理后，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：1、物業服務企業提出使用方案，使用方案應當包括擬維修和更新、改造的...

首期專項維修資金交存的現行標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用...

業主委員會成立后，應當與本市的商業銀行簽訂委托協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。一、售后公房維修基金如何繳納根據滬公積金發（1995）字第25號、...