動用維修基金修電梯要多少業主同意

小區業主要求物業動用維修基金修電梯、房屋等。有規定要70%業主同意...

規定是同意的業主人數達到相關業主的三分之二以上和同意人數的專有面積達到相關總面積的三分之二以上。即通常所說的雙三分之二。所謂相關業主，是指維修項目的受益業主。修一個單元的電梯，受益業主就是這個單元，與其它樓...

其他情況：1、若電梯還在質保期內，由開發商找電梯廠家維修。2、若電梯已經過了質保期，業主在買房時繳納住房維修基金，由物業管理單位提出方案，經過三分之二的業主同意后，可以申請住宅專項維修基金用于電梯維修。3、若老舊...

需要全部業主同意。不過私自動用維修基金會被起訴，并面臨相應的賠償。因為維修基金是住宅樓房公共部位和共用設施設備的維修養護基金，只有通過經業主大會批準后才能使用，否則不可挪作他用。根據規定物業服務企業根據維修和更新、...

有具體收益群體的部位，維修資金由相關業主2/3同意即可。比如單個單元的門廳，單個單元的電梯、天臺。某棟樓的主管道等。屬于全體業主的部位，則必須全體業主2/3同意才可。比如小區進入口、消防設備、廣場、兒童設施等...

前邊的維修基金是物業可以不經業主同意就可以動用的，但屬專項基金，只能用于小區公共設施維修的基金，當年若用不完移交下年使用！維修基金物業當每月公布使用情況但物業不得挪用。這在《國務院物業管理條例》中有明確規定和挪用...

其他情況：1、若電梯還在質保期內，由開發商找電梯廠家維修。2、若電梯已經過了質保期，業主在買房時繳納住房維修基金，由物業管理單位提出方案，經過三分之二的業主同意后，可以申請住宅專項維修基金用于電梯維修。3、若老舊...

你們是小區的物業，在維修電梯的時候，想要業主相信，用的不是公共維修基金，那么你們可以跟業主說明，動用公共維修基金是需要2/3業主同意才可以申請的，而你們維修電梯是物業出的費用。公共維修基金，是這樣的情況。新房入住，...

當然有權了動用維修基金進行大修，必須通過一半以上業主同意。業委會應該在全體業主一半以上同意并授權的前提下，開展招投標工作。業主也可以授權第三方開展招投標，但是必須是全體業主一半以上同意。

親您好，物業在沒經過業主的同意，就動用維修基金修電梯是不合理的，根據維修基金使用管理辦法，無論小區是否有業委會，動用維修基金都必須經過業主同意的法定程序的。

改造。而電梯的保修期為2年，所以電梯一般滿2年才可以動維修基金。已經成立了業主委員會的小區，遇到有需要維修的時候，可以由業主委員會提出申請，沒有的話也可以由物業公司或者是單個業主提出。