物業修電梯動用維修基金合法嗎

電梯維修動用維修基金的條件是什么

法律分析：1、電梯更換一次性費用超過電梯原造價20％。2、制定維修以及更新、改造的方案，并且需要獲得業主的同意。3、電梯的損壞程度達到維修損壞標準。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，其是住宅物業的業主...

維修基金由房管局代管，申請過程較為復雜。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十一條建筑物區分所有權，業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權；對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的...

你好，物業無權收取電梯維修費，第一物業服務費里包含物業對公共設施設備的維護和保養，電梯屬于全體公共設施設備，屬于無權收取，不合法，如果物業強制收取，你可以投訴到業委會或者物業所在地的房屋土地管理局物業科，謝謝請...

可以使用應急資金，也就是維修基金的利息。先修后報，比較快。跟業主們和業委會打個招呼。

交給房屋維修基金是商品房銷售過程中規定的相關費用，當事人就好嚴格按照相關規定來進行，避免造成違法犯罪行為。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十五條物業服務企業或者其他管理人根據業主的委托，依照本法第三編...

2、共用設施、設備、一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性的車場或者車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。3、物業服務企業提出維修基金使用方案、該方案應當包括擬維修和...

電梯維修費用是物業出，因為電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。而且在交房的時候，業主也繳納了房屋維修基金，所以對電梯這種公用設施的維修，可以動用房屋專項維修基金的。要動用維修基金必須按照有關的管理規定，...

啟用房屋維修基金條件：維修資金的應急使用，適用于危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情況，需要立即進行的維修、更新和改造。1、物業管理區域內發生的屋面、外墻防水嚴重損壞可使用房屋維修基金;2、電梯故障或停運可使用...

根據《住宅專項維修資金管理辦法》第二條、第三條規定：住宅專項維修資金專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。根據《建設工程質量管理條例》規定，電梯屬于設備安裝工程，保修期為2年。動用維修基金...

按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。可見，沒有電梯這項，物業動用公維修電梯是不對的。