二手房維修基金收費標準

二手房交易需要交納哪些稅費?維修基金要交嗎

根據新政，滿二唯一住房，交易時只交契稅及房本工本費，免征營業稅及個人所得稅。不滿兩年，交易時要交契稅，營業稅，個人所得稅，房本工本費。公共維修基金是購買一手房的時候一次性繳納的，二手房交易時，隨房轉移了。

1、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；如果賬戶余額不足30%，那就需要按現行標準補繳這塊費用后再過戶。2、...

維修基金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。維修基金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立,由物業管理公司代為管理和使用。業主委員會應至房地產主管部門指定的商業銀行設立本物業維修基金專用帳戶,并...

買二手房不需要支付住房維修基金費用的，該維修基金是只繳納一次。維修基金(maintenancefund)又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢...

二手房交易維修基金怎么處理，通常的解決辦法是經由買賣雙方協商最終達成共識。一般會有四種處理方法：1、房屋業主將房屋維修基金無償順延給客戶。2、買賣雙方經過協商客戶與業主共同承擔這筆費用，即客戶支付原業主所繳納房屋維修...

契稅是要反復繳納的,只要買賣一次就要交一次。維修基金不要重復繳納的。維修基金使用條件：1、維修基金只有在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用...

二手房過戶時不需要繳納維修基金。住房維修基金，是購買一手新房時由買家繳納，然后才可以辦理房產證。只需要繳納一次。作為二手房辦理買賣過戶，不需要再次繳納住房維修基金。可以在住房房產證辦理完畢過戶之后，買賣雙方再一起去...

個人觀點：不要聽物業的，我國對于房屋維修基金只是第一買商品房屋時產生，二手房屋目前沒有聽說過！！就如你的問題所說，即便是第一次買房屋時未繳清楚，責任也不在你！！防止物業騙你的錢財，請參考：中華人民共和國建設...

1、絕大多數二手房買賣時，已在合同約定公共維修基金轉移事項。中介、律師也認為維修基金無須單獨過戶，相信九成以上購房人都不知道甚至沒有意識到這項規定。2、現在買賣二手房維修基金過戶的政策在落實中顯然也有不小的難度，...

如果原房主已經交過了，購買二手房不需要繳納公共維修基金，公共維修基金是跟著房子戶頭走的，原業主帶不走，但是，如果該房的公共維修基金使用完畢，而所在物業公共區域又需要維修的，就需要按需繳納該項費用了。物業專項維修...