物業費是否包含維修基金

小區監控更換是物業費還是維修基金

物業公司拒絕維修的，業主可以通過業委會督促其維修。如果沒有行業委員會，會直接向行業主管部門投訴其不作為，要求其整改。小區監控攝像頭屬于小區安保公共設施的一部分，如果業主繳納的物業費是包含小區安保費用，則該費用需要...

排污費、垃圾處理費是由水費產生的，不屬于物業管理費范疇，一般由物業公司收取水費時代收代付。凡是業主入戶門以內的上門維修，都可根據收費標準進行費用收取，物業公司只負責公共區域的維修。可參考各地物業管理條例。

法律主觀：房屋公共維修基金和物業費的不同之處有：1、房屋公共維修基金屬于業主，物業費屬于物業公司；2、業主使用房屋維修基金需要經過層層審批，物業費的使用只需要向物業管理登記處登記；3、房屋維修基金一般是用于大規模維修...

為確保物業保修期滿后的工程質量問題得到妥善解決，《物業管理條例》也規定由業主繳納物業專項維修資金（在《物業管理條例》頒布之前也被稱為“專項維修基金”）——物業保修金和物業專項維修資金共同構成物業“兩金”，作為“...

而物管費是購房者在接房之后物管公司就會開始計費的一種費用，并且物管費是需要購房者每月或者每季度去繳納一次的，物管費是屬于物業公司的。2、費用使用流程不同維修基金的使用權是歸所小區里面所有業主的，所以如果需要使用...

但是，需注意，盡管業主能夠拒交物業費，但是必須合情合理，假如物業管理公司早已依法履行合同的約定，但業主仍用以上原因拒交物業費的，必須承擔法律責任不良影響。房改售房的房屋維修基金如何計算？依據住房出售相關規定，房改售房...

電梯屬共用設施設備，所以說，物業費是包括電梯日常運行，電費，維護保養等費用的。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。2、物業共用部位、共用設施設備的...

8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9.經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。垃圾費應當屬于物業...

物業費包含的內容有：公共物業及配套設施的維護保養費；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購買或租賃必需的機械及器材的支出；物業財產保險；清潔費；公共區域植花、種草及其養護費用；更新儲備金等。【【法律依據】】《物業...

而辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。2、管理費用。管理費用指的是在物業之中物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。3、清潔費用...