樓頂漏水物業動用維修基金

頂樓房頂漏水,可以用維修基金嗎

養護。按照法規規定，共用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業保修期滿后共用部位、共用設備設施的大中修和更新、改造。

樓房房頂漏水應當由住宅共用部位共用設施設備維修基金出資維修。屋頂屬于公共區域，在發生漏水時由繳納的維修基金進行出資。根據《中華人民共和國物權法》第七十二條業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不...

頂層防水可使用維修基金。頂部屋頂屬于房子的共享部分。一旦屋頂漏水，業主可以申請維修基金。住宅專項維修資金是指在保修期滿后專門用于房屋共用部位和共用設施設備的維修、更新和改造的資金。屋頂漏水正是它的使用范圍。

樓頂的維修分為大、中、小修三個級別。需要大修時，可以申請維修基金。維修基金的申請比較復雜。維修基金是房屋大修時可以申請使用的。程序是：業主三分之二必須同意，由物業上報房產局，審批后再給維修基金的錢，這個過程比較...

頂樓漏水在保質期內的，由開發商承擔維修費用；超過保質期的，因樓頂屬于公共區域，由住宅維修基金承擔。頂樓漏水解決辦法：1、對于商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發...

樓房頂漏水的維修費，如果房屋還沒有過保修期的，應該由開發商承擔維修的責任；如果過了保修期的，應該由該樓房的所有業主承擔維修的費_。房屋維修費指的是房屋公用設施專用基金與房屋本體維修基金。主要用于物業共用部分、主體...

包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。房屋漏水屬于自家范圍，不屬于公共區域，無法使用這筆公共基金。既然現在已經過了房屋保修期，那只能自己掏錢請人維修了。

樓房屋頂漏水物業是需要承擔一定責任的，因為這個區域屬于公共的，物業要負責找人來維修。而對于在保修期的屋頂漏水，物業就要與開發商進行聯系，要求對方維修和賠償。而如果超過了保修期，物業就需要動用維修基金來解決。如果我們...

因人為損壞及其他原因應當由當事人承擔的鑒定、修復費用;根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的維修和養護費用，不可使用維修資金。房屋維修基金的申請流程是怎樣的?1、物業或業主委員會制定維修基金使用方案。2、將...

樓頂屬于小區公共區域，因此樓頂漏水歸物業管理，建筑防水保修期限為5年，如果在保修期內樓頂漏水了物業要聯系開發商進行為維修；如果在保修期外，樓頂漏水了可申請使用維修基金進行維修。2、法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法...