小區換電梯維修基金

電梯維修費用是業主出還是物業出房屋維修基金可以修電梯嗎

維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。電梯屬于公告設施，所以是可以使用房屋維修基金的。換電梯業主怎么分攤換電梯業主可以選擇均攤，或者按居住...

1、若電梯還在質保期內，由開發商找電梯廠家維修。2、若電梯已經過了質保期，業主在買房時繳納住房維修基金，由物業管理單位提出方案，經過三分之二的業主同意后，可以申請住宅專項維修基金用于電梯維修。3、若老舊小區，業主...

出了樓上所說的情況外，還要看被水淹的原因到底是什么，或者說是誰導致水流到電梯內的，應當承擔一定的責任。不能簡單的說就可以啟動維修基金進行維修。如果因為物業人員操作不當或者保潔不小心導致電梯被水淹，那么物業公司...

維修基金只有在電梯大修的時候才可以批的

于是，很多物業公司都會主動承擔一部分維修費用，剩下的由業主均攤。一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。根據國務院《物業管理條例》相關條款，若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個...

也就是說：“業主既然已交了公共維修基金，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就應該動用公共維修基金。”一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。根據國務院《物業管理條例...

)。其次，一部電梯每年的養護費大約1萬多元，包含電梯的年維保費用及年檢費用(一般物業公司是委托給專業的電梯維保單位)，養護費已包括在物業費里，但養護費不包含更換較大配件。第三、根據住宅專項維修資金管理辦法，小區...

如果是大修應該申請動用維修基金。共用設施設備是指住宅小區或單幢住宅內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用上下水管道、落水道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐，暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、...

經濟適用房小區已經交過維修基金，物業每年還收取電梯維護費，這個是合理的情況，維修基金是在公共設施出現重大損壞的情況下才會動用，而電梯維護費是日常的費用。維修基金。新房入住，大家最關心房屋質量問題。如果出現滲水、開裂...

有的小區才交房四五年，電梯就壞了；有的小區電梯經常發生故障；還有的小區一壞就是七、八臺。業主對物業動用業主的房屋維修基金問題產生了疑問。確實，一旦動用房屋大修基金，將來房屋的維修費用也是需要...