房開商挪用契稅維修基金是什么行為

開發商為什么要代收契稅,物業維修基金

開發商幫助業主統一代收相關費用，這樣既能幫業主節省時間，也提高開發商方面的辦事效率。代為收取和繳納房屋契稅、維修基金等，房款、契稅繳費單、維修基金憑證都會分別開單，分別予以證明，購房者大可放心業主與開發商簽訂購房...

開發商有授權書一般就是合法的。以下情況下可以使用房屋維修基金：1.房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結構、公共部位和公共設施設備的大中修以及更新改造工程；2.房屋主體承重結構部分包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、...

法律分析：開發商沒有權利收契稅和房屋基金，一般開發商都是代辦理的。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目...

小區商品房面積10萬平方，共計800多套房，維修基金和契稅稅金共計900多萬元。1、維修基金是房管處要求代收，但是房管處缺乏監管不作為，可以要求房管處承擔責任賠償損失嗎？不能2、地稅局已明確表示：從未委托過房產商代收...

契稅發票是稅務局收的，如果開發商代收，也要把契稅證拿到手，以后辦房產證時還要用。維修基金一般都是開發商代收，也要有房產局的收據，以防開發商挪用。

五是，房屋維修基金年限跨度那么大，管理上根本跟不上，甚至不規范，除了給購房者帶來經濟負擔外，對購房者沒有什么太多益處。不可能房子公攤部分一買下來，就要維修吧？公攤部分，也是開發商應該保質保量的部分，是消費者房產...

這其中，如果購房合同中沒有以繳納稅費作為收房先決條件的約定，那么稅費可不先交。如果有此約定，則無奈了。看個案例：“我買了房子，開發商卻要我把契稅和公共維修基金都繳納給他們才讓我收房，這算什么道理？&rdquo...

法律分析：維修基金和契稅可以由開發商代收辦理繳納手續。法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之...

3細思恐極:代交契稅的風險腦洞有人可能會說,開發商代收省了業主的時間和精力,何樂而不為?實際情況卻是:開發商代收了業主的契稅與公共維修基金,差不多兩年內才會交予相關單位或部門。如果開一下腦洞做最壞打算,這段...

維修基金是應該由業主交的，開發商不過是代收代繳，業務員把現金直接繳存到房管局物業辦的賬戶，不可以打到開發商賬戶的。房管局查得緊，怕業主的錢被開發商挪用掉。契稅也一樣。