小區電梯大修要動用維修基金車位業主也要負擔嗎

樓房電梯維修能使用住房維修基金

有的小區才交房四五年，電梯就壞了；有的小區電梯經常發生故障；還有的小區一壞就是七、八臺。業主對物業動用業主的房屋維修基金問題產生了疑問。確實，一旦動用房屋大修基金，將來房屋的維修費用也是需要...

有電梯的小區交付后，過了電梯的保修期可以動用維修基金來維修或更換。按照《物權法》及國家《住宅專項維修資金管理辦法》的有關規定，房屋維修資金使用申請人需提供2／3以上業主書面委托簽字，提供小區竣工資料，確定保修期限及...

電梯是大家共同產權，共同使用的設備，非正常使用，人為造壞了，責任人逃脫了，物業還是顧全大局給維修了。這錢物業不該出。業主給物業算帳，并沒有算細帳。國家規定保修期后的設備大中修，升級改造，更新將使用維修基金，可...

1、無產權：如果車主對該車位沒有產權只有使用權的話車主是可以拒絕繳納車位維修基金的。你沒有該車位產權就證明這個車位是業主共有的，因此不需要進行維修基金的繳納;2、有產權：由于地上的停車位為業主們共有，因此只有...

維修基金是維修公共設施，不會對業主有影響。需要全部業主同意。不過私自動用維修基金會被起訴，并面臨相應的賠償。因為維修基金是住宅樓房公共部位和共用設施設備的維修養護基金，只有通過經業主大會批準后才能使用，否則不可挪作...

按購房款的一定比例向售房單位繳交商品房共用部位共用設施設備維修基金。一旦電梯在保修期間內出現故障，應由建設單位負責維修，超過保修期出現故障或到使用年限，應由物業管理企業提出計劃，經業主委員會批準，用維修基金更換電梯...

房屋在當時房東和開發商發生交易后，一般都要交納公共維修基金的，一般比例為總放款的1。5%而電梯屬于小區內的公共設施，因此，電梯壞了，不應在由購房者來承擔的，更不用說是你這個承租者。因為這部分公共維修一些公共設施...

小區車位是否要交維修基金要根據具體情況分析，如果是地上車位，則不會獨立劃分產權，其屬于全體業主所有，因此不需交納維修基金。而對于地下車庫，如果業主購買的是獨立產權的車庫，就需要交納;如果僅僅是屬于有償使用，沒有...

電梯壞了是物業出錢。正常的維護肯定是物業了，物業費中包含的。物業公司大多是將電梯交給專業的電梯維保公司負責。要是設備更新大修等，就需要申請維修資金了。沒有維修資金的，就要業主分攤了。1、一般是由物業出，維修基金...

此外，物業也應該注重與電梯維修公司的溝通，了解電梯維護和維修的最新技術和方法，提高維修效率和水平，減少不必要的維修支出。總之，小區電梯裝扶手要動用維修基金是合理的，但在使用維修基金時，物業應該注重規劃和預算，避免不...