房頂漏水沒有維修基金了物業該不該

頂樓漏水找物業,物業不處理,要怎么處理?

3、買房已經超過五年，物業需要排查出漏水的原因。一旦是人為原因破壞了樓頂的防水層，物業必須要聯系破壞人員，讓它維修屋頂。假如是自然原因導致屋頂漏水，就可以動用物業維修基金來進行維修，不過這個需要整棟樓八成的業主同意...

但是如果業主在反映了之后，開發商或者是物業公司沒有作為，那此時可以通過法律的途徑來解決問題，但是也不能夠拒絕繳納物業費。假如說房子漏水的時候，已經過了房屋的保修期，那么此時物業公司必須要負責使用該小區的住宅維修基...

但如果是人為損壞,就要由損壞人自行承擔責任,比如在屋頂上開天窗、安裝太陽能、改造外墻面等,改變原有結構的情況,開發商就有權利拒絕無償維修防水。法律依據：《物業管理條例》第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘...

如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了...

2、如果不是公共部位，要看看具體委托物業管理合同條款約定，如果沒有約定的話，就需要由物業公司來組織維修，而維修的費用，可申請維修基金，若不成，則應由相關受益人進行分攤（一般樓頂漏水的業主出一半，其余由樓下各戶...

如果是比較嚴重的漏水，是要進行大修，可以向物業公司進行申請，一般可以使用不超過維修基金的30%。如果是比較小的維修，就不太可以使用維修基金。附加：頂樓漏雨維修由誰承擔費用頂樓防水有質保期，一般為五年，如果出現損壞現象...

其次，需要考慮是否存在共同維修責任。如果漏水是由公共管道或公共設施問題引起的，例如屋頂、下水道等，那么所有業主需要按照公共維修基金的比例承擔維修費用。最后，需要根據法律法規和相關合同條款來確定責任方。例如，如果物業...

法律主觀：樓頂漏水超過質保期的且已繳納維修基金的物業公司應該維修。房屋專有部分由業主或開發商自行維修，房屋共有部分或共用設施設備可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設房地產主管部門或業主大會審批使用。

1、如果是因房屋質量問題漏水，那么要求開發商負責維修。2、如果房屋過了防水保修期(一般防水是五年)，那么可以由物業向房管部門申請動用房屋維修基金維修。如果房頂漏水是普遍現象又過了房屋防水保修期，那么該由全體業主或業主...

房屋漏水質保期是五年，質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起，質保期內找開發商，質保期外找業委會啟用大修維修基金，如沒有交大修維修基金自己修。房屋漏水原因主要有三種一是房屋本身存在質量問題；二是業主使用或裝修不...