維修基金動用了有什么后果

緊急動用維修基金的條件

法律主觀：維修基金的使用條件主要是在保修期滿后，對物業公共部位、共用設施、設備進行維修、更新時使用。維修資金閑置時，除用于購買國債或無風險的理財范圍外，禁止挪作他用。資金繳納維修資金的收取比例按照購房者從開發商處...

（二）業主大會依法通過使用方案；（三）物業服務企業組織實施使用方案；（四）物業服務企業持有關材料向業主委員會提出列支住宅專項維修資金；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門...

法律分析：一是改變表決方式、提高表決效率。原來的規定是“面積和人數雙過半同意”（即經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意），重大事項“雙過2/3同意”。二是大幅度降低使用維修基金的表決...

小區維修基金一般是在小區成立的時候所有業主共同繳納,只要小區出現損壞的情況都可以動用小區維修基金來進行維修。買房需要交哪些費用?1、契稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。契...

動用維修基金會對以后產生一定的影響。首先，維修基金是用于物業保修期滿后的共用部位、共用設備設施的大中修和更新改造等，如果動用了維修基金，可能會影響物業的維修和更新改造，從而影響物業的壽命和使用價值。其次，如果現在...

該法第十三條規定：“未按本辦法規定交存首期住宅專項維修資金的，開發建設單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。”所以，不交付房屋維修基金將導致房屋購買人無法取得房屋，本律師在此提醒，繳納房屋維修資金是業主的...

維修基金又稱“公共維修基金”或“專項維修基金”，是指業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備保修期滿后的維修、養護和改造而繳納的資金。《住宅專項維修資金管理辦法》對于維修基金的使用范圍、程序等都有相關規定。這...

動用維修基金和房子是否貶值基本沒有關系，動用維修基金不會造成房子的貶值。法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》第四條凡商品住房和公有住房出售后都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金。

動用房屋維修基金有什么后果私自動用維修基金會被起訴，并面臨相應的賠償。因為維修基金是住宅樓房公共部位和共用設施設備的維修養護基金，只有通過經業主大會批準后才能使用，否則不可挪作他用。一般情況下公共維修基金提取十分...

法律分析：如果是裝修原因房屋漏水應該自己維修；如果是外墻質量問題，在質保期內，應該由物業和開發商交涉解決維修；如果超出了保修期外，那么應該動用維修基金維修，物業不可能自行掏錢維修。業主拒絕繳費也可以，但需要留有物業...