別墅外墻漏水可以申請維修基金嗎

我家別墅想修繕,可以用物業維修基金嗎

經中介機構認定后，物業管理企業方可進行維修工程。維修工程結束后，物業管理企業須持維修工程結算發票及中介機構出具的驗收證明到代管單位申請支取維修基金。

如果外墻滲水比較嚴重,給我們室內造成損失的話,我們就要找負責任人了。那外墻滲水到內墻要誰來負責呢?通常情況下,物業要負責維修,可以動用維修基金。如果是新的商品房由開發商負責保修。保修期開發商負責賠償,和物業沒有關系...

法律主觀：屋頂漏水物業公司一般不應該負責維修，但應予通知協助。屋頂屬于共有部分且超過保修期的可向物業反映請求賠償，申請使用住宅專項公共維修基金，由建設房地產主管部門或業主大會審核同意使用。

如果沒有交物業費，但是交了公共維修基金，房屋漏水區域屬于公共區域，可以去房管局申請動用公共維修基金來維修。但是房屋漏水區域不是小區公共區域而是業主的房屋私人區域，則需要業主自己負責維修。小區房子外墻漏水應該找誰小區...

法律分析：如果房屋保質期已過，并且出現漏水情況，可以申請使用小區維修基金，因為樓頂是公用部分，在維修基金的使用范圍內，但申請房屋維修基金時，必須超過三分之二的業主同意才可以使用。法律依據：《物業管理條例》第三十五條...

如果您屋頂滲漏屬于商品房質量問題，在保修期內應當由開發商負責免費維修；如果您屋頂已經過了保修期，但由于頂層屋頂屬于共用設施，應當由物業管理公司使用維修基金進行維修；如果經鑒定屋頂滲漏屬于居住人的原因造成的，則維修...

這是申請維修資金的基本條件之一。對于沒有物業公司的小區，則由相關業主提出使用建議，一般情況下，房子漏雨的業主可以找轄區居委會牽頭，按程序申請維修資金。

申請房屋維修基金要先由物業或是業主委員會來制定使用方案，再將此方案在小區通知欄中公告7天以上。如果得到小區三分之二的業主同意，再上報于維修基金管理部門，待市級管理部門同意后就會將70%的維修款下發，剩下的余款要...

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如果過了保修期，可以根據情況判定，如果業主物業費涵蓋外墻漏水維修費如果是老舊小區，外墻滲水可能要涉及到動用維修基金，也需要物業出面協調。總之情況不一樣，物業需要盡到的責任不一樣，但可以肯定的一點，不可能和物業一點...