電梯壞了是維修基金還是物業費出

小區電梯壞了應該誰出錢維修

質保期里由電梯公司承擔，質保期過后由小區業主、物業公司一同承擔。籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。【法律依據】根據《物業管理...

如果無法確定損壞責任人，維修費用將由物業從售房時業主繳納的公共維修基金（按購房款2－3％的比例）中支付并公布賬目；公共維修基金余額不足的，由物業向業主收取公共維修基金。

然后對維修單位進行招投標，4、公示以后協助業主委員會上面聯系電梯損壞那棟樓的業主簽字卻認費用，最后報房管局物業科申請費用，A、先由物業公司墊付維修費，費用申請到位后直接劃撥給物業公司，B、費用到位后在維修。

法律分析：普通住宅電梯、消防等設施設備的日常維護費用應由物業公司從收取的物業費中支出，電梯大修費用從住房維修基金中出。所以業主不必擔心電梯的維修，一般物業每過段時間會對電梯進行維修。法律依據：《中華人民共和國民法典...

電梯屬于公共設施，歸全體業主共有。通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司...

電梯壞了小修是由物業從物業費中出，如果大修則要啟動維修基金。

物業費是用于物業日常事務管理費用。而電梯壞了，在征求業主委員會意見同意后，可以動用本體維修基金進行維修，如果沒有就要大家業主出錢維修了。

電梯壞了應該找專業的電梯維保公司。一般電梯維保公司的聯系和接洽，是由物業公司牽頭聯系的。維修費用則從物業管理費中扣除。涉及到電梯的大修或改造，費用較高，才會從房屋維修基金中提取，但是必須要業主委員會批準才行。

住宅電梯故障維修費用，由住宅產權人負責。住宅物業專項維修資金屬于業主所有，應當專項用于物業保修期滿后共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造，不得挪作他用。物業存在安全隱患，危及公共利益和他人合法權益時，責任人應當...

中修、大修、更換關鍵部件（如電路板、電梯鋼纜等），可以從物業專項維修資金（就是俗稱的大修資金、物業維修基金）支付費用。沒有收取物業專項維修資金的老式樓房，或專項維修資金不足以支付全部電梯維修費用的，差額部分由該...