電梯維修動用維修基金業主不同意
物業申請維修基金修電梯一般什么情況通不過批不下來?
物業公司,申請公共維修基金,來修電梯,業主數量達不到要求的情況下,是不能批準的,2/3以上的業主同意動用公共維修基金才可以。
電梯壞了,業主不簽名出維修基金出事故了會被追責嗎?
電梯中大修才能動用維修基金,要看電梯達到大修標準沒,如果達到了大修標準,不簽名可能要被追責的。電梯是全體業主的共有財產,物業只是代為管理。
小區電梯壞了動用維修基金合法嗎
法律分析:電梯維修動用維修基金不合法,維修基金只能維修房屋主體結構,不能用于電梯。法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百七十七條業主可以設立業主大會,選舉業主委員會。業主大會、業主委員會成立的具體條件和程序,...
物業動用維修基金需要業主同意嗎
物業動用維修基金需要業主同意。業主享有專有部分的所有權,對于建筑物內專有部分的住宅、經營性房屋的占有、使用、收益、處分的權利,共有權,業主的共有權包括區分所有建筑物共有部分的共有權以及建筑區劃內配套建設的公共...
電梯維修動用維修基金是否合法
根據現行維修基金管理規定,凡權屬為全體業主或部分業主共有,在使用功能上也是為全體業主或部分業主共同服務的房屋共用部位、共用設備都屬于維修基金的可使用范圍。有電梯的小區交付后,過了電梯的保修期可以動用維修基金來維修或...
動用維修基金如果大半業主不同意是不是就用不了
是的。動用維修基金至少要三分之二的業主同意才可以。物業動用維修基金,必須需要住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議,直轄市、市、縣人民政府...
緊急維修基金業主委員會不批怎么辦
你好,業主委員會不批的話,應急維修基金可以采取一些應急的程序申請:物業服務企業或相關業主提出使用建議;經房屋所在地街道辦事處核實;到區房屋專項維修資金管理機構辦理備案;市房屋專項維修資金管理機構通知銀行劃撥資金。
...維修合同不合法,房管局為什么同意動用了維修基金,我們現在該怎么辦...
上法院判決合同不成立,判決后不成立就是合同未存在過,房管局同意使用維修基金的行政行為就是不成立,可以申請行政復議或行政訴訟,理想狀態就是你們錢退,房管局有關人員唄開除
物業維修電梯怎么讓業主想信不是用的維修資金?
你們是小區的物業,在維修電梯的時候,想要業主相信,用的不是公共維修基金,那么你們可以跟業主說明,動用公共維修基金是需要2/3業主同意才可以申請的,而你們維修電梯是物業出的費用。公共維修基金,是這樣的情況。新房入住,...
多地公共維修基金遭遇“提取難”面臨“維修高峰”考驗
而啟動公共維修基金,也需由全體業主的三分之二表決通過。據媒體報道,業主不同意動用公共維修基金的原因,主要有三類。一是物業公司工作透明度不夠;二是“事不關己、高高掛起”的心態;三是業主怕用完了基金難再集。按照規定,公共...